Купівля нерухомості в Чехії для громадян Німеччини
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Schiffdorf, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Bremerhaven-Schiffdorferdamm bietet auf ca. **114 m² Wohnfläche** und einem ca. **309 m² großen Süd-West Grundstück** ein attraktives Zuhause für Familien oder Paare. Die Immobilie besticht durch eine großzügige Raumaufteilung mit **fünf Zimmern** und einen freien Blick ins Grüne.
Das Erdgeschoss wurde 2018 mit einem modernen Vinylboden ausgestattet und verfügt über eine ebenfalls 2018 erneuerte Einbauküche. Große Fensterflächen, überwiegend erneuert in 2016, sorgen für helle Räume und einen angenehmen Wohnkomfort. Ein Durchgangszimmer bietet zusätzliche Flexibilität.
**Highlights:** * Ca. 114 m² Wohnfläche * Ca. 309 m² Grundstück * 5 Zimmer * Balkon und Terrasse mit Blick ins Grüne * Vollkeller mit Gartenzugang * Modernisierte Küche und Böden (2018) * Kunststofffenster (überwiegend 2016 erneuert)
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Schiffdorferdamm, einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur und vielen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die naturnahe Atmosphäre und die gute Anbindung an das Stadtzentrum und überregionale Verkehrswege machen diese Lage besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Bremerhaven-Schiffdorferdamm bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche und einem ca. 309 m² großen Süd-West Grundstück ein attraktives Zuhause für Familien oder Paare. Die Immobilie besticht durch eine großzügige Raumaufteilung mit fünf Zimmern und einen freien Blick ins Grüne.
Das Erdgeschoss wurde 2018 mit einem modernen Vinylboden ausgestattet und verfügt über eine ebenfalls 2018 erneuerte Einbauküche. Große Fensterflächen, überwiegend erneuert in 2016, sorgen für helle Räume und einen angenehmen Wohnkomfort. Ein Durchgangszimmer bietet zusätzliche Flexibilität.
Highlights:
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Schiffdorferdamm, einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur und vielen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die naturnahe Atmosphäre und die gute Anbindung an das Stadtzentrum und überregionale Verkehrswege machen diese Lage besonders attraktiv.