Renovierungsbedürftiges Haus mit Potenzial in Ilberstedt

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Ilberstedt, Baujahr 1945, bietet auf ca. **89 m² Wohnfläche** und einem **244 m² großen Grundstück** viel Potenzial für kreative Köpfe. Mit 4 Schlafzimmern und 2 geplanten Bädern nach Umbau ist ausreichend Platz für Familien vorhanden.

Das Haus befindet sich im Ursprungszustand und muss umfassend renoviert werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum.

- **Baujahr:** 1945 - **Wohnfläche:** ca. 89 m² - **Grundstück:** 244 m² - **Zimmer:** 4 Schlafzimmer, 2 Bäder (geplant) - **Heizung:** Gas-Zentral-Heizung - **Zustand:** Renovierungsbedürftig

Das Haus ist mit einer Gas-Zentral-Heizung ausgestattet. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 596,3 kWh/(m² * a) aus (Klasse H).

Die Immobilie liegt in Ilberstedt, einem Ortsteil der Verbandsgemeinde Saale-Wipper im Salzlandkreis. Die Gemeinde besticht durch ihre ruhige, ländlich geprägte Lage inmitten der Magdeburger Börde. Die Umgebung lädt mit weiten Feldern und Wiesen zu Erholung und Naturerkundungen ein. Eine gute Verkehrsanbindung über die A36 und A14 sowie ein Bahnanschluss sorgen für Mobilität. Die Stadt Bernburg (Saale) mit sämtlicher Infrastruktur ist nur wenige Fahrminuten entfernt.