Купівля нерухомості в Чехії для громадян Німеччини
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Schlesierstraße 6b, Berne, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut in solider Massivbauweise, bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem ca. 176 m² großen Grundstück viel Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die Wohnkomfort auf zwei Ebenen ermöglicht.
Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Elternschlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer, ergänzt durch ein Badezimmer.
**Highlights:** * Solide Massivbauweise * Ca. 100 m² Wohnfläche * Ca. 176 m² Grundstücksfläche * 1 PKW-Stellplatz inklusive * Ruhige Sackgassenlage
Das Haus ist mit einer **Heizkörper-Zentralheizung** ausgestattet. Ein PKW-Stellplatz (Freiplatz) gehört zum Objekt. Das Grundstück wird vor dem Verkauf noch neu vermessen, die Kosten hierfür trägt der Verkäufer.
Die Immobilie befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in einem beliebten Wohngebiet von Berne (Wesermarsch). Die Lage ist ideal für Pendler: Bremen Farge ist per Fähre schnell erreichbar, und größere Städte wie Brake, Delmenhorst und Oldenburg sind nur ca. 20 km entfernt. Die nahegelegene Weser lädt mit ihren Stränden und Wanderwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 26 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut in solider Massivbauweise, bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem ca. 176 m² großen Grundstück viel Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die Wohnkomfort auf zwei Ebenen ermöglicht.
Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Elternschlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer, ergänzt durch ein Badezimmer.
Highlights:
Das Haus ist mit einer Heizkörper-Zentralheizung ausgestattet. Ein PKW-Stellplatz (Freiplatz) gehört zum Objekt. Das Grundstück wird vor dem Verkauf noch neu vermessen, die Kosten hierfür trägt der Verkäufer.
Die Immobilie befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in einem beliebten Wohngebiet von Berne (Wesermarsch). Die Lage ist ideal für Pendler: Bremen Farge ist per Fähre schnell erreichbar, und größere Städte wie Brake, Delmenhorst und Oldenburg sind nur ca. 20 km entfernt. Die nahegelegene Weser lädt mit ihren Stränden und Wanderwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!