Купівля нерухомості в Чехії для громадян Німеччини
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Oldenburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses vollständig sanierte Reihenendhaus aus dem Jahr 1965 bietet auf ca. **128 m² Wohnfläche** und einem großzügigen **Grundstück von ca. 510 m²** modernen Wohnkomfort.
**Überblick:** Das Haus wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in neuem Glanz. Es ist ideal für Familien oder Paare, die ein hochwertig ausgestattetes Zuhause suchen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Abstell- und Nutzfläche.
**Interieur:** Im gesamten Haus wurden neue Fußböden verlegt (außer im Wohnzimmer mit aufgearbeitetem Mosaikparkett) und alle Malerarbeiten professionell ausgeführt. Die Elektrik und die Heizungsanlage inklusive neuer Heizkörper wurden komplett erneuert. Neue Türblätter mit moderner Drückergarnitur sorgen für ein stilvolles Erscheinungsbild. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC wurden vollständig erneuert und präsentieren sich in zeitgemäßem Design. Die neue Einbauküche fügt sich harmonisch in den hellen Wohn- und Essbereich ein.
**Ausstattung:** * **4 weitere Zimmer** für flexible Nutzung (Schlafzimmer, Büro, Gäste etc.) * Voll unterkellert * Neue Einbauküche * Modernisiertes Badezimmer und Gäste-WC * Sonnige Terrasse und Balkon * Neu angelegter Garten mit Blockhaus * Garage und Keller
**Lage:** Das Haus befindet sich im gut angebundenen und familienfreundlichen Stadtteil Kreyenbrück in Oldenburg. Die Gegend besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Supermärkten, Schulen und Ärzten. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit guter Anbindung an die Innenstadt und die Autobahnen A28/A29. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Kreyenbrücker Mühlenteich laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Dieses vollständig sanierte Reihenendhaus aus dem Jahr 1965 bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 510 m² modernen Wohnkomfort.
Überblick: Das Haus wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in neuem Glanz. Es ist ideal für Familien oder Paare, die ein hochwertig ausgestattetes Zuhause suchen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Abstell- und Nutzfläche.
Interieur: Im gesamten Haus wurden neue Fußböden verlegt (außer im Wohnzimmer mit aufgearbeitetem Mosaikparkett) und alle Malerarbeiten professionell ausgeführt. Die Elektrik und die Heizungsanlage inklusive neuer Heizkörper wurden komplett erneuert. Neue Türblätter mit moderner Drückergarnitur sorgen für ein stilvolles Erscheinungsbild. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC wurden vollständig erneuert und präsentieren sich in zeitgemäßem Design. Die neue Einbauküche fügt sich harmonisch in den hellen Wohn- und Essbereich ein.
Ausstattung:
Lage: Das Haus befindet sich im gut angebundenen und familienfreundlichen Stadtteil Kreyenbrück in Oldenburg. Die Gegend besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Supermärkten, Schulen und Ärzten. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit guter Anbindung an die Innenstadt und die Autobahnen A28/A29. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Kreyenbrücker Mühlenteich laden zu Freizeitaktivitäten ein.