Hausgrundweg, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie<strong>MARTHA</strong>, ein neues Wohnprojekt im Herzen der Donaustadt, das moderne Architektur mit durchdachter Planung und nachhaltiger Bauweise vereint. Dieses Projekt bietet ein Zuhause, das Ruhe, Geborgenheit und urbanes Lebensgefühl perfekt kombiniert und sich flexibel an verschiedene Lebensphasen anpasst.
Die Wohnungen zeichnen sich durch gro<strong>zügige Fensterflächen</strong> und helle Räume aus, die ein Gefühl von Offenheit und Wärme vermitteln. Durchdachte Grundrisse nutzen jeden Quadratmeter optimal. Zusätzlicher Wohnraum entsteht auf Balkonen, Loggien, Terrassen und in Eigengärten, ideal für entspannte Momente im Freien.
**Ausstattungshighlights:** * Angenehme Fu</strong>ßbodenheizung via Fernwärme * 3-fach verglaste Fenster für Ruhe und Energieeffizienz * Hochwertiger Eichenparkett in allen Wohnräumen * Voll ausgestattete Einbauküchen im Kaufpreis enthalten * Vorbereitung für Klimaanlage in Dachgeschosswohnungen * Optionale E-Ladestationen in der Tiefgarage
**Lage:** MARTHA befindet sich in der Donaustadt, gut angebunden und dennoch ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Stationen **Stadlau** und **Hardeggasse** sowie die S-Bahn-Station **Erzherzog-Karl-Stra</strong>ße sind fu</strong>ßläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Erholung bieten nahegelegene Grünflächen und Sportanlagen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому · 10 переглядів
Оновлено 26 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciErleben Sie<strong>MARTHA</strong>, ein neues Wohnprojekt im Herzen der Donaustadt, das moderne Architektur mit durchdachter Planung und nachhaltiger Bauweise vereint. Dieses Projekt bietet ein Zuhause, das Ruhe, Geborgenheit und urbanes Lebensgefühl perfekt kombiniert und sich flexibel an verschiedene Lebensphasen anpasst.
Die Wohnungen zeichnen sich durch gro<strong>zügige Fensterflächen</strong> und helle Räume aus, die ein Gefühl von Offenheit und Wärme vermitteln. Durchdachte Grundrisse nutzen jeden Quadratmeter optimal. Zusätzlicher Wohnraum entsteht auf Balkonen, Loggien, Terrassen und in Eigengärten, ideal für entspannte Momente im Freien.
Ausstattungshighlights:
Lage: MARTHA befindet sich in der Donaustadt, gut angebunden und dennoch ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Stationen Stadlau und Hardeggasse sowie die S-Bahn-Station **Erzherzog-Karl-Stra</strong>ße sind fu</strong>ßläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Erholung bieten nahegelegene Grünflächen und Sportanlagen.
