Mödling, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie eine **einzigartige Luxusimmobilie** in einer **erstklassigen 1A-Lage von Mödling**, die historischen Charme mit modernster Technik vereint. Diese **imposante, dreigeschossige Villa** wurde **aufwendig kernsaniert** und in diesem Jahr fertiggestellt, um höchsten Wohnkomfort zu bieten.
**Überblick:** Diese repräsentative Villa besticht durch ihre klassische Altbau-Architektur, kombiniert mit **zeitgemäßem, exklusivem Wohnkomfort**. Die Außen- und Fassadengestaltung erfolgte in enger Zusammenarbeit mit renommierten Architekten und dem Gestaltungsbeirat der Stadtgemeinde Mödling, wodurch ein wahres Juwel entstanden ist.
**Interieur:** Die Immobilie bietet auf ca. **416 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Geschosse, 11 Zimmer, 5 Bäder und 6 WCs. Ein besonderes Highlight ist die **Schwimmhalle mit ca. 79 m²** sowie ein **barrierefreier Zugang mit Liftanlage**.
**Ausstattung:** * **Wärmepumpe mit Fußbodenheizung** * **Photovoltaik-Anlage inkl. Speicher** * Klimatisierung * **Neugestalteter, sonniger und uneinsehbarer Garten** mit direktem Zugang zu den Weinbergen und dem angrenzenden Wald * **Indoorpool** * **Garage für 2 PKW's**
**Lage:** Die Villa befindet sich in einer **zentralen und äußerst begehrten Top 1A-Lage von Mödling**. Sie genießen maximale Privatsphäre und Erholung in Ihrem Garten, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Natur und den Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Mountainbiken) profitieren. Die Anbindung an die Stadt und die naturnahe Lebensqualität machen dieses Anwesen zu einem besonderen Rückzugsort.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому · 2 переглядів
Оновлено 23 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciErleben Sie eine einzigartige Luxusimmobilie in einer erstklassigen 1A-Lage von Mödling, die historischen Charme mit modernster Technik vereint. Diese imposante, dreigeschossige Villa wurde aufwendig kernsaniert und in diesem Jahr fertiggestellt, um höchsten Wohnkomfort zu bieten.
Überblick: Diese repräsentative Villa besticht durch ihre klassische Altbau-Architektur, kombiniert mit zeitgemäßem, exklusivem Wohnkomfort. Die Außen- und Fassadengestaltung erfolgte in enger Zusammenarbeit mit renommierten Architekten und dem Gestaltungsbeirat der Stadtgemeinde Mödling, wodurch ein wahres Juwel entstanden ist.
Interieur: Die Immobilie bietet auf ca. 416 m² Wohnfläche verteilt auf drei Geschosse, 11 Zimmer, 5 Bäder und 6 WCs. Ein besonderes Highlight ist die Schwimmhalle mit ca. 79 m² sowie ein barrierefreier Zugang mit Liftanlage.
Ausstattung:
Lage: Die Villa befindet sich in einer zentralen und äußerst begehrten Top 1A-Lage von Mödling. Sie genießen maximale Privatsphäre und Erholung in Ihrem Garten, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Natur und den Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Mountainbiken) profitieren. Die Anbindung an die Stadt und die naturnahe Lebensqualität machen dieses Anwesen zu einem besonderen Rückzugsort.
