Podersdorf am See, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie ein **fantastisches Neubauprojekt** in der malerischen Gemeinde Podersdorf am See, ideal gelegen am Neusiedler See im Burgenland. Diese charmante Wohnung mit **2 Zimmern und ca. 57,63 m² Wohnfläche** bietet eine perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Natur – eine **ertragreiche Investitionsmöglichkeit**.
**Überblick:** Das Projekt in Podersdorf am See ist mehr als nur eine Wohnung; es ist eine Einladung zu einem Leben voller Lebensqualität. Die Lage am Neusiedler See, bekannt für sein angenehmes Klima und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Radfahren, macht diesen Ort zu einem begehrten Ziel für Urlauber und Bewohner gleichermaßen. Die hohe Anzahl an Nächtigungen pro Jahr unterstreicht das touristische Potenzial und die Attraktivität der Region.
**Interieur:** Die angebotene 2+kk Wohnung ist Teil eines modernen Wohnkonzepts, das auf Nachhaltigkeit und hochwertige Materialien setzt. Sie bietet einen durchdachten Grundriss und ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet, die das Besondere suchen. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an Wien und den Flughafen.
**Ausstattung:** * **Exklusiver Swimmingpool** zur gemeinsamen Nutzung * **Private Garage** optional verfügbar (zzgl. 20.000 EUR + USt.) * Umfassender **Management-Service** für optionales Kurzzeitvermietungsmanagement * Moderne Bauweise mit Fokus auf **Nachhaltigkeit** * Nähe zu zahlreichen **Sport- und Kulturveranstaltungen**
**Lage:** Podersdorf am See ist ein wahrer Touristenmagnet mit einem vielfältigen Angebot über das ganze Jahr – von Wassersport im Sommer über Weinverkostungen im Herbst bis hin zu Weihnachtsmärkten im Winter. Die Kombination aus Naturerlebnissen, sportlichen Aktivitäten und städtischer Nähe (Wien) bietet eine **hohe Lebensqualität** und macht diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 місяців тому · 2 переглядів
Оновлено 23 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciEntdecken Sie ein fantastisches Neubauprojekt in der malerischen Gemeinde Podersdorf am See, ideal gelegen am Neusiedler See im Burgenland. Diese charmante Wohnung mit 2 Zimmern und ca. 57,63 m² Wohnfläche bietet eine perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Natur – eine ertragreiche Investitionsmöglichkeit.
Überblick: Das Projekt in Podersdorf am See ist mehr als nur eine Wohnung; es ist eine Einladung zu einem Leben voller Lebensqualität. Die Lage am Neusiedler See, bekannt für sein angenehmes Klima und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Radfahren, macht diesen Ort zu einem begehrten Ziel für Urlauber und Bewohner gleichermaßen. Die hohe Anzahl an Nächtigungen pro Jahr unterstreicht das touristische Potenzial und die Attraktivität der Region.
Interieur: Die angebotene 2+kk Wohnung ist Teil eines modernen Wohnkonzepts, das auf Nachhaltigkeit und hochwertige Materialien setzt. Sie bietet einen durchdachten Grundriss und ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet, die das Besondere suchen. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an Wien und den Flughafen.
Ausstattung:
Lage: Podersdorf am See ist ein wahrer Touristenmagnet mit einem vielfältigen Angebot über das ganze Jahr – von Wassersport im Sommer über Weinverkostungen im Herbst bis hin zu Weihnachtsmärkten im Winter. Die Kombination aus Naturerlebnissen, sportlichen Aktivitäten und städtischer Nähe (Wien) bietet eine hohe Lebensqualität und macht diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage.
