Exklusives Penthouse in Rosenheim: Luxus, Neubau & Gartenparadies

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **exklusiven Neubau-Penthouse** in Rosenheim. Die Immobilie besticht durch ihre **hochwertige Bauqualität** und eine **moderne Ausstattung**, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von **255 m²** und einer durchdachten 4+kk-Aufteilung bietet dieses Penthouse großzügigen Raum für anspruchsvolles Leben.

**Innenbereich:** Das Penthouse verfügt über **4 Zimmer** und 2 Badezimmer, die mit **hochwertigen Materialien** und moderner Sanitärausstattung überzeugen. Die offenen Grundrisse schaffen ein lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente. Große Fensterfronten sorgen für **viel Tageslicht** und bieten teilweise einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Küche ist offen gestaltet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein.

**Ausstattung:** - **Großzügige Dachterrasse** mit ca. 10 m² Fläche - **Privater Gartenanteil** für Erdgeschosswohnungen (nicht für Penthouse) - **Tiefgarage** mit Stellplatz - Moderne Haustechnik und **nachhaltige Photovoltaik-Anlage** - Aufzug vorhanden - Barrierefreier Zugang - Fußbodenheizung - **Neubauqualität** mit ökologisch urbaner Baukunst

**Lage:** Das Penthouse befindet sich in einer **ruhigen und dennoch zentralen Lage** in Rosenheim. Die Nähe zum Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und der Technischen Hochschule Rosenheim (TH Rosenheim) machen die Lage besonders attraktiv. Die gute Anbindung an das Umland, zwischen München und Salzburg, rundet das Angebot ab. Genießen Sie das mediterrane Flair der Stadt und die Nähe zur Natur.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **2.270.000 EUR** Nebenkosten: Nicht explizit genannt, aber bei Kaufimmobilien üblich (ggf. Hausgeld/HOA). Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.