Gartenstraße, Althofen, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie modernes Wohnen im Herzen von Althofen mit dieser exklusiven Neubau-Eigentumswohnung. Die angebotene **4-Zimmer-Wohnung** mit einer großzügigen Wohnfläche von **115,35 m²** befindet sich in einem der beiden L-förmig verbundenen Wohngebäude und verspricht hohe Lebensqualität.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Vorraum, einem Badezimmer, einem separaten WC, drei Schlafzimmern und einer offenen Wohnküche. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Ausrichtung nach Süden bzw. Westen garantiert lichtdurchflutete Räume. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem **15,40 m² großen Balkon** oder im gemeinschaftlichen Garten.
**Ausstattungsmerkmale:** * Neubau in bewährter Baumeisterqualität * Barrierefreier Zugang dank Personenaufzug * Süd-/Westausrichtung * Balkon * Eigengarten im Erdgeschoss (nicht für diese Wohnung) * Tiefgaragenplatz und Carport optional verfügbar * Kellerabteil * Provisionsfreier Direktverkauf
Die Wohnanlage bietet zudem gemeinschaftlich nutzbare Grünflächen und einen Kinderspielplatz. Die Lage im Zentrum von Althofen ermöglicht eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Einrichtungen. Ein **direkter Verkauf vom Bauträger** ohne zusätzliche Provision macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 місяців тому · 8 переглядів
Оновлено 20 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciErleben Sie modernes Wohnen im Herzen von Althofen mit dieser exklusiven Neubau-Eigentumswohnung. Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 115,35 m² befindet sich in einem der beiden L-förmig verbundenen Wohngebäude und verspricht hohe Lebensqualität.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Vorraum, einem Badezimmer, einem separaten WC, drei Schlafzimmern und einer offenen Wohnküche. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Ausrichtung nach Süden bzw. Westen garantiert lichtdurchflutete Räume. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem 15,40 m² großen Balkon oder im gemeinschaftlichen Garten.
Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnanlage bietet zudem gemeinschaftlich nutzbare Grünflächen und einen Kinderspielplatz. Die Lage im Zentrum von Althofen ermöglicht eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Einrichtungen. Ein direkter Verkauf vom Bauträger ohne zusätzliche Provision macht dieses Angebot besonders attraktiv.
