Deutsch-Wagram, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses stilvolle Einfamilienhaus, erbaut 2018 in Ziegelmassivbauweise, besticht durch seine moderne Architektur und liebevolle Detailgestaltung. Es bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Wohnkomfort und ist in einem **sehr gepflegten Zustand**.
**Übersicht:** Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die großzügige und helle Räume für die ganze Familie schafft. Gelegen in einer **bevorzugten Siedlungslage** von Deutsch-Wagram, genießen Sie hier Ruhe und gute Erreichbarkeit.
**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem stilvollen Entree, einer modernen, voll ausgestatteten Küche und einem **geräumigen Wohn-/Essbereich (ca. 39 m²)** mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein Badezimmer mit Dusche und Fenster komplettiert diese Ebene. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem zentralen Vorzimmer, einem großen Schlafzimmer (ca. 19 m²) und zwei weiteren Zimmern (ca. 19 m² und 15 m²), die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein elegantes zweites Badezimmer mit Badewanne und WC steht ebenfalls zur Verfügung.
**Ausstattung:** Das Haus ist mit einer **Luft/Wasser-Wärmepumpe** und Fußbodenheizung ausgestattet. Weitere Highlights sind 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, eine Klimaanlage im Wohnzimmer, hochwertige Feinsteinzeug- und Travertinböden, Laminat in Dielenoptik, eine möblierte Küche mit Markengeräten, eine Entkalkungsanlage und eine vorbereitete Solaranlage. Der **schön angelegte Garten** verfügt über eine Bewässerungsanlage und ein Carport ist ebenfalls vorhanden.
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und attraktiven Wohngegend** von Deutsch-Wagram. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind direkt vor der Haustür. Kindergärten, Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Schnellbahn ist ebenfalls schnell erreicht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 31 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDieses stilvolle Einfamilienhaus, erbaut 2018 in Ziegelmassivbauweise, besticht durch seine moderne Architektur und liebevolle Detailgestaltung. Es bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Wohnkomfort und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Übersicht: Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die großzügige und helle Räume für die ganze Familie schafft. Gelegen in einer bevorzugten Siedlungslage von Deutsch-Wagram, genießen Sie hier Ruhe und gute Erreichbarkeit.
Innenbereich: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem stilvollen Entree, einer modernen, voll ausgestatteten Küche und einem geräumigen Wohn-/Essbereich (ca. 39 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein Badezimmer mit Dusche und Fenster komplettiert diese Ebene. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem zentralen Vorzimmer, einem großen Schlafzimmer (ca. 19 m²) und zwei weiteren Zimmern (ca. 19 m² und 15 m²), die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein elegantes zweites Badezimmer mit Badewanne und WC steht ebenfalls zur Verfügung.
Ausstattung: Das Haus ist mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet. Weitere Highlights sind 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, eine Klimaanlage im Wohnzimmer, hochwertige Feinsteinzeug- und Travertinböden, Laminat in Dielenoptik, eine möblierte Küche mit Markengeräten, eine Entkalkungsanlage und eine vorbereitete Solaranlage. Der schön angelegte Garten verfügt über eine Bewässerungsanlage und ein Carport ist ebenfalls vorhanden.
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Deutsch-Wagram. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind direkt vor der Haustür. Kindergärten, Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Schnellbahn ist ebenfalls schnell erreicht.
