Sankt Kanzian am Klopeiner See, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie Urlaubsfeeling pur in dieser charmanten Neubau-Gartenwohnung in St. Kanzian am Klopeiner See. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnprojekts und wurde 2019 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet.
**Überblick** Diese helle und freundliche Wohnung bietet auf ca. **49 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Sie ist ideal für Paare, Singles oder als Feriendomizil und eignet sich dank ihrer Aufteilung auch hervorragend als kleine Praxis oder Büro.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem lichtdurchfluteten Wohnraum, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Ein separates Schlafzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang, sowie ein schönes Badezimmer mit Dusche und WC und ein heller Eingangsbereich vervollständigen das Angebot. Hochwertiger Parkettboden und Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischer Beschattung und Insektenschutz sorgen für höchsten Wohnkomfort.
**Ausstattung** * **Ca. 49 m² Wohnfläche** * **Eigener Garten mit ca. 45 m²** * Terrasse * Kellerabteil (ca. 6 m²) * Moderne Pelletsheizung mit Fußbodenheizung * Einbauküche mit Geräten im Kaufpreis inkludiert * Elektrische Raffstores * Fenster mit Insektenschutz
**Lage** Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom **wärmsten Badesee Kärntens**, dem Klopeiner See, entfernt. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Schwimmen, Radfahren, Wandern, Golfen im nahegelegenen Golfpark, Wassersport oder Ausflüge in die Bergwelt. Restaurants und eine gute Verkehrsanbindung (Flughafen Klagenfurt ca. 26 km, Bahnhof Kühnsdorf mit Koralmbahn-Anschluss) runden das attraktive Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 11 переглядів
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciErleben Sie Urlaubsfeeling pur in dieser charmanten Neubau-Gartenwohnung in St. Kanzian am Klopeiner See. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnprojekts und wurde 2019 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet.
Überblick Diese helle und freundliche Wohnung bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Sie ist ideal für Paare, Singles oder als Feriendomizil und eignet sich dank ihrer Aufteilung auch hervorragend als kleine Praxis oder Büro.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem lichtdurchfluteten Wohnraum, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Ein separates Schlafzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang, sowie ein schönes Badezimmer mit Dusche und WC und ein heller Eingangsbereich vervollständigen das Angebot. Hochwertiger Parkettboden und Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischer Beschattung und Insektenschutz sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom wärmsten Badesee Kärntens, dem Klopeiner See, entfernt. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Schwimmen, Radfahren, Wandern, Golfen im nahegelegenen Golfpark, Wassersport oder Ausflüge in die Bergwelt. Restaurants und eine gute Verkehrsanbindung (Flughafen Klagenfurt ca. 26 km, Bahnhof Kühnsdorf mit Koralmbahn-Anschluss) runden das attraktive Angebot ab.
