Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem **neuen Wohnprojekt** im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk, das moderne Architektur mit einer ruhigen und doch bestens angebundenen Wohnlage vereint. Dieses Projekt bietet insgesamt zehn hochwertige Eigentumswohnungen, zwei Büro-/Ordinationseinheiten und eine Tiefgarage mit Autolift.
**Überblick** Das Projekt "Martinstraße 86" befindet sich im Herzen des 18. Bezirks und besticht durch seine zeitlose Architektur und nachhaltige Haustechnik. Die ruhige Wohngegend bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung.
**Innenbereich** Die hier angebotene **4-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von **90,87 m²**. Sie bietet großzügige Räume, darunter eine helle Wohnküche, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung & Besonderheiten** Die Wohnung ist mit einer **Fußbodenheizung** und hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Moderne Sanitärräume und elektrische Beschattung erhöhen den Wohnkomfort. Geheizt wird mittels einer effizienten Sole-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Die gesamte Wohnanlage ist **barrierefrei** erschlossen. Genießen Sie zudem eine **12,62 m² große Terrasse** und einen **48,22 m² großen Eigengarten**.
**Lage** Die Martinstraße 86 liegt in einer ruhigen Wohnlage im 18. Bezirk, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bietet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 5 переглядів
Оновлено 22 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in diesem neuen Wohnprojekt im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk, das moderne Architektur mit einer ruhigen und doch bestens angebundenen Wohnlage vereint. Dieses Projekt bietet insgesamt zehn hochwertige Eigentumswohnungen, zwei Büro-/Ordinationseinheiten und eine Tiefgarage mit Autolift.
Überblick Das Projekt "Martinstraße 86" befindet sich im Herzen des 18. Bezirks und besticht durch seine zeitlose Architektur und nachhaltige Haustechnik. Die ruhige Wohngegend bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung.
Innenbereich Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 90,87 m². Sie bietet großzügige Räume, darunter eine helle Wohnküche, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung & Besonderheiten Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Moderne Sanitärräume und elektrische Beschattung erhöhen den Wohnkomfort. Geheizt wird mittels einer effizienten Sole-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei erschlossen. Genießen Sie zudem eine 12,62 m² große Terrasse und einen 48,22 m² großen Eigengarten.
Lage Die Martinstraße 86 liegt in einer ruhigen Wohnlage im 18. Bezirk, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bietet.
