Graz, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses besticht durch ihre exklusive Ausstattung und die Nähe zum Schillerplatz.
**Überblick** Die barrierefrei per Lift erreichbare Wohnung bietet auf ca. **109 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der **vollständig überdachte Balkon**, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und ganzjährigen Außenraum genießt.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über drei separate Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum. Der offene, großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Design-Küche lädt zum Verweilen ein. Zwei stilvolle Bäder und zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort.
**Ausstattung** - Edle Böden und exklusive Küchen- und Badelemente - Fugenlos gegossene Designer-Badewanne - Maßgefertigte Designer-Einbaumöbel - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - **Zwei Tiefgaragenplätze optional** (je € 27.000,-)
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Graz, Waltendorf, und vereint architektonische Eleganz mit exklusiver Wohnqualität. Die Nähe zum Schillerplatz und die gute Infrastruktur machen diese Wohnung zu einem wahren Juwel.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому
Оновлено 10 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDiese luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses besticht durch ihre exklusive Ausstattung und die Nähe zum Schillerplatz.
Überblick Die barrierefrei per Lift erreichbare Wohnung bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der vollständig überdachte Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und ganzjährigen Außenraum genießt.
Interieur Die Wohnung verfügt über drei separate Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum. Der offene, großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Design-Küche lädt zum Verweilen ein. Zwei stilvolle Bäder und zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Graz, Waltendorf, und vereint architektonische Eleganz mit exklusiver Wohnqualität. Die Nähe zum Schillerplatz und die gute Infrastruktur machen diese Wohnung zu einem wahren Juwel.
