Julius-Raab-Straße 30, Klagenfurt am Wörthersee, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Lebens(T)raum in Klagenfurt! Diese **modern gestaltete 4-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss bietet auf **110,6 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und viel Platz für individuelle Entfaltung.
Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien und einen smarten Grundriss, der maximale Flexibilität ermöglicht. Genießen Sie entspannte Stunden auf den großzügigen Balkonen, Terrassen oder in den privaten Gärten, die zum Verweilen einladen.
**Besonderheiten:** * **Schlüsselfertige Übergabe** – Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen einrichtbar * **Massive Baumeisterqualität** für ein langlebiges Zuhause * **Energiebewusste Bauweise** für niedrige Energiekosten und hohe Lebensqualität * **Großzügige Außenbereiche** (Balkon, Terrasse oder Garten) * **Smarter Grundriss** mit viel Platz
Die Lage in Klagenfurt, Kärnten, bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Dank der Nähe zur Autobahn sind auch Ausflüge in umliegende Städte schnell realisierbar. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau in einer grünen und doch zentralen Umgebung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 4 переглядів
Оновлено 22 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Lebens(T)raum in Klagenfurt! Diese modern gestaltete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 110,6 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und viel Platz für individuelle Entfaltung.
Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien und einen smarten Grundriss, der maximale Flexibilität ermöglicht. Genießen Sie entspannte Stunden auf den großzügigen Balkonen, Terrassen oder in den privaten Gärten, die zum Verweilen einladen.
Besonderheiten:
Die Lage in Klagenfurt, Kärnten, bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Dank der Nähe zur Autobahn sind auch Ausflüge in umliegende Städte schnell realisierbar. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau in einer grünen und doch zentralen Umgebung.
