Neusiedl am See, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses außergewöhnliche Landhaus in Massivbauweise besticht durch seinen klassischen Charme und ein großzügiges Raumangebot auf einer weitläufigen Doppelparzelle in privilegierter Bestlage von Neusiedl am See.
**Großzügige Wohnflächen** und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein offenes und zugleich behagliches Wohngefühl. Das Haus verfügt über eine moderne Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Wanne und zwei WCs im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, eine Dusche und ein WC.
Zu den weiteren Vorzügen zählen ein **weitläufiger Garten**, eine **Terrasse**, ein **Pool** und eine **Garage**. Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Platz mit Sauna, einem Kellerstüberl, Weinkeller und Arbeitsraum. Eine Solaranlage sorgt für Energieeffizienz.
Die Lage in Neusiedl am See, Burgenland, bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Der Bahnanschluss nach Wien und Bratislava sowie die Nähe zu den Autobahnen A4, A6 und M1 ermöglichen schnelle Verbindungen in wichtige Metropolen und Regionen.
**Highlights:** * Privilegierte Bestlage * Großzügige Doppelparzelle * Vollkeller mit Sauna * Pool und Garten * Solaranlage
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 27 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDieses außergewöhnliche Landhaus in Massivbauweise besticht durch seinen klassischen Charme und ein großzügiges Raumangebot auf einer weitläufigen Doppelparzelle in privilegierter Bestlage von Neusiedl am See.
Großzügige Wohnflächen und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein offenes und zugleich behagliches Wohngefühl. Das Haus verfügt über eine moderne Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Wanne und zwei WCs im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, eine Dusche und ein WC.
Zu den weiteren Vorzügen zählen ein weitläufiger Garten, eine Terrasse, ein Pool und eine Garage. Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Platz mit Sauna, einem Kellerstüberl, Weinkeller und Arbeitsraum. Eine Solaranlage sorgt für Energieeffizienz.
Die Lage in Neusiedl am See, Burgenland, bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Der Bahnanschluss nach Wien und Bratislava sowie die Nähe zu den Autobahnen A4, A6 und M1 ermöglichen schnelle Verbindungen in wichtige Metropolen und Regionen.
Highlights:
