Linz, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Architektenvilla, ein wahres Juwel des 20. Jahrhunderts, entworfen vom renommierten Architekten Lois Welzenbacher im Jahr 1927. Dieses Anwesen, das unter Denkmalschutz steht, bietet ein einzigartiges Wohngefühl auf einem über 10.000 m² großen Grundstück.
**Ein Refugium für Kenner des Besonderen**
Die Villa besticht durch ihre zeitlose Eleganz und wurde mit feinem Gespür für Design und Qualität vollendet. Überall spürt man die Leidenschaft und Expertise, die in die behutsame Restaurierung und Veredelung eingeflossen sind. Die positive Energie und Harmonie des Hauses sind unmittelbar erfahrbar.
**Verzaubernder Garten und Panoramablick**
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Feng-Shui-Garten auf über 12.600 m², der über Jahrzehnte gewachsen ist und seltene Pflanzen beherbergt. Harmonisch integrierte Wasserflächen, ein Salzwasserpool und der unverbaubare Panoramablick über die Donau bis zu den Voralpen schaffen eine Oase der Ruhe und Privatsphäre.
* **Architektonisches Meisterstück von Lois Welzenbacher** * **Über 12.600 m² Grundstück mit Feng-Shui-Garten** * **Salzwasserpool und Schwimm-/Fischteich** * **Atemberaubender Panoramablick über die Donau** * **Absolute Privatsphäre und Sicherheit**
**Lage**
Das Anwesen befindet sich am Linzer Pöstlingberg, einer der begehrtesten Wohnlagen, die Ruhe, Privatsphäre und eine exzellente Anbindung garantiert.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 5 переглядів
Оновлено 31 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciEntdecken Sie eine außergewöhnliche Architektenvilla, ein wahres Juwel des 20. Jahrhunderts, entworfen vom renommierten Architekten Lois Welzenbacher im Jahr 1927. Dieses Anwesen, das unter Denkmalschutz steht, bietet ein einzigartiges Wohngefühl auf einem über 10.000 m² großen Grundstück.
Ein Refugium für Kenner des Besonderen
Die Villa besticht durch ihre zeitlose Eleganz und wurde mit feinem Gespür für Design und Qualität vollendet. Überall spürt man die Leidenschaft und Expertise, die in die behutsame Restaurierung und Veredelung eingeflossen sind. Die positive Energie und Harmonie des Hauses sind unmittelbar erfahrbar.
Verzaubernder Garten und Panoramablick
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Feng-Shui-Garten auf über 12.600 m², der über Jahrzehnte gewachsen ist und seltene Pflanzen beherbergt. Harmonisch integrierte Wasserflächen, ein Salzwasserpool und der unverbaubare Panoramablick über die Donau bis zu den Voralpen schaffen eine Oase der Ruhe und Privatsphäre.
Lage
Das Anwesen befindet sich am Linzer Pöstlingberg, einer der begehrtesten Wohnlagen, die Ruhe, Privatsphäre und eine exzellente Anbindung garantiert.
