Winzendorf-Muthmannsdorf, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem architektonischen Meisterwerk im Herzen von Winzendorf, Niederösterreich. Auf einer Wohnnutzfläche von **156,53 m²** erwartet Sie ein luxuriöses Wohngefühl, das modernes Design mit außergewöhnlicher Funktionalität verbindet.
**Überblick** Dieses architektonische Juwel besticht durch seine großzügige Loft-Atmosphäre und hochwertige Tischlerarbeiten, die bis ins kleinste Detail durchdacht sind. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, ruhigen Lage und bietet auf einem **602 m² großen Grundstück** eine absolute Ruhelage.
**Interieur** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer **XL-Garage für bis zu 6 Fahrzeuge**, einem modernen Badezimmer und einer voll ausgestatteten Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss begeistert mit einem spektakulären, lichtdurchfluteten Wohnzimmer im Loft-Stil, einer High-End-Küche und maßgefertigten Tischlerarbeiten. Ein großzügiger Master-Bedroom sowie ein weiteres Zimmer bieten Privatsphäre und Zugang zu einer überdachten Terrasse.
**Ausstattung** * XL-Garage (bis zu 6 Fahrzeuge) * Moderne Küche * Hochwertige Tischlerarbeiten * Terrasse * Gepflegter Garten * Zwei Badezimmer
**Lage** Die Immobilie liegt in einer malerischen und ruhigen Lage von Winzendorf, Niederösterreich. Genießen Sie die perfekte Symbiose aus moderner Architektur, Geborgenheit und zeitloser Eleganz in einer absoluten Ruhelage.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 21 травня 2026 р.
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in diesem architektonischen Meisterwerk im Herzen von Winzendorf, Niederösterreich. Auf einer Wohnnutzfläche von 156,53 m² erwartet Sie ein luxuriöses Wohngefühl, das modernes Design mit außergewöhnlicher Funktionalität verbindet.
Überblick Dieses architektonische Juwel besticht durch seine großzügige Loft-Atmosphäre und hochwertige Tischlerarbeiten, die bis ins kleinste Detail durchdacht sind. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, ruhigen Lage und bietet auf einem 602 m² großen Grundstück eine absolute Ruhelage.
Interieur Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer XL-Garage für bis zu 6 Fahrzeuge, einem modernen Badezimmer und einer voll ausgestatteten Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss begeistert mit einem spektakulären, lichtdurchfluteten Wohnzimmer im Loft-Stil, einer High-End-Küche und maßgefertigten Tischlerarbeiten. Ein großzügiger Master-Bedroom sowie ein weiteres Zimmer bieten Privatsphäre und Zugang zu einer überdachten Terrasse.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einer malerischen und ruhigen Lage von Winzendorf, Niederösterreich. Genießen Sie die perfekte Symbiose aus moderner Architektur, Geborgenheit und zeitloser Eleganz in einer absoluten Ruhelage.
