Pfunds, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **erstklassigen Neubau-Penthouse** aus dem Jahr 2025, gelegen in der malerischen Gemeinde Pfunds, Tirol. Auf ca. **130,52 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmern, das höchsten Komfort und Privatsphäre verspricht. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** und bietet einen atemberaubenden Blick über die Dächer der Umgebung.
**Interieur:** Das Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie ist der **private Personenaufzug**, der Sie direkt in die Wohnung bringt – ein unvergleichlicher Luxus für Ihren Alltag. Die Wohnung wird im **Erstbezug** übergeben, wobei Sanitäranlagen und Bodenbeläge (aktuell Estrich) noch individuell gestaltet werden können. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme mit Fußbodenheizung, was für ein angenehmes Raumklima sorgt.
**Ausstattung:** * **Großzügige Terrasse** mit ca. 49,83 m² in zwei Himmelsrichtungen * Privater Personenaufzug direkt in die Wohnung * Fußbodenheizung * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Optional: Carportplatz und Freistellplatz zum Erwerb * Barrierefreiheit grundsätzlich möglich
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Tiroler Oberland, nahe der Grenzen zur Schweiz und Italien. Einkaufsmöglichkeiten und die Nahversorgung sind in Pfunds schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Die verkehrsgünstige Anbindung über die Reschenstraße ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
**Zusätzliche Daten:** * Baujahr: **2025** * Zimmer: 4 * Wohnnutzfläche: ca. 130,52 m² * Zustand: Erstbezug * Betriebskosten: ca. 250,00 EUR * Energieausweis: HWB Ref, SK = 41,9 kWh/m²a (Klasse C) | fGEE = 0,88 (Klasse B) * Preis: **749.000,00 EUR**
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 22 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem erstklassigen Neubau-Penthouse aus dem Jahr 2025, gelegen in der malerischen Gemeinde Pfunds, Tirol. Auf ca. 130,52 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmern, das höchsten Komfort und Privatsphäre verspricht. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet einen atemberaubenden Blick über die Dächer der Umgebung.
Interieur: Das Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie ist der private Personenaufzug, der Sie direkt in die Wohnung bringt – ein unvergleichlicher Luxus für Ihren Alltag. Die Wohnung wird im Erstbezug übergeben, wobei Sanitäranlagen und Bodenbeläge (aktuell Estrich) noch individuell gestaltet werden können. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme mit Fußbodenheizung, was für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Tiroler Oberland, nahe der Grenzen zur Schweiz und Italien. Einkaufsmöglichkeiten und die Nahversorgung sind in Pfunds schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Die verkehrsgünstige Anbindung über die Reschenstraße ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Zusätzliche Daten:
