Grafenstein, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem außergewöhnlichen Reitanwesen inmitten der malerischen Natur Kärntens. Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Pferdeliebhaber, Naturliebhaber und Familien, die Freiheit, Privatsphäre und ein einzigartiges Lebenskonzept suchen.
Das Anwesen besticht durch seine **absolute Ruhelage** und die großzügige Gestaltung auf über 10.600 m² Eigengrund. Es vereint hochwertiges Wohnen mit professioneller Pferdehaltung und bietet eine durchdachte Infrastruktur für Mensch und Tier. Die Nähe zu Klagenfurt, Badeseen und Einkaufsmöglichkeiten sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.
**Übersicht der Highlights:** * **Ca. 10.600 m² Eigengrund** mit optional erwerbbarem Bauerwartungsland * Modernes Haupthaus mit ca. 300 m² Wohnfläche * Separates Gäste-/Apartmenthaus mit ca. 140 m² Nutzfläche * Hochwertige Pferdeanlage für bis zu 4 Pferde, erweiterbar * Drainierter Reitplatz, Koppeln und Paddocks * Eigene Wasserquelle, Pool mit Gegenstromanlage und Dachterrasse mit Whirlpool * Doppelgarage und große befestigte Zufahrt
**Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten:** Das Haupthaus überzeugt mit einem offenen Raumgefühl und hochwertiger Ausstattung. Genießen Sie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe, eine exklusive Küche, drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Schrankraum sowie eine großzügige Dachterrasse. Der liebevoll gestaltete Gartenbereich mit Pool, Sonnendeck und Feuerstelle lädt zum Entspannen ein.
**Professionelle Pferdehaltung:** Die Pferdeanlage wurde mit Fokus auf Funktionalität und Tierwohl geplant. Sie verfügt über hochwertige Boxen mit direktem Zugang zu Paddocks, beheizte Tränken, einen Waschplatz und einen drainierten Reitplatz. Großzügige Koppelflächen bieten ausreichend Platz für Ihre Pferde.
**Lage:** Das Anwesen befindet sich in einer begehrten Wohn- und Freizeitregion Kärntens, nahe Grafenstein und Klagenfurt. Genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre, wunderschöne Naturkulissen und zahlreiche Reitmöglichkeiten, während Sie gleichzeitig von einer schnellen Anbindung an die Autobahn und kurzen Wegen zu Seen und Naherholungsgebieten profitieren.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 12 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem außergewöhnlichen Reitanwesen inmitten der malerischen Natur Kärntens. Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Pferdeliebhaber, Naturliebhaber und Familien, die Freiheit, Privatsphäre und ein einzigartiges Lebenskonzept suchen.
Das Anwesen besticht durch seine absolute Ruhelage und die großzügige Gestaltung auf über 10.600 m² Eigengrund. Es vereint hochwertiges Wohnen mit professioneller Pferdehaltung und bietet eine durchdachte Infrastruktur für Mensch und Tier. Die Nähe zu Klagenfurt, Badeseen und Einkaufsmöglichkeiten sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.
Übersicht der Highlights:
Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten: Das Haupthaus überzeugt mit einem offenen Raumgefühl und hochwertiger Ausstattung. Genießen Sie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe, eine exklusive Küche, drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Schrankraum sowie eine großzügige Dachterrasse. Der liebevoll gestaltete Gartenbereich mit Pool, Sonnendeck und Feuerstelle lädt zum Entspannen ein.
Professionelle Pferdehaltung: Die Pferdeanlage wurde mit Fokus auf Funktionalität und Tierwohl geplant. Sie verfügt über hochwertige Boxen mit direktem Zugang zu Paddocks, beheizte Tränken, einen Waschplatz und einen drainierten Reitplatz. Großzügige Koppelflächen bieten ausreichend Platz für Ihre Pferde.
Lage: Das Anwesen befindet sich in einer begehrten Wohn- und Freizeitregion Kärntens, nahe Grafenstein und Klagenfurt. Genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre, wunderschöne Naturkulissen und zahlreiche Reitmöglichkeiten, während Sie gleichzeitig von einer schnellen Anbindung an die Autobahn und kurzen Wegen zu Seen und Naherholungsgebieten profitieren.
