Klagenfurt am Wörthersee, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser exklusiven, kernsanierten Erstbezugswohnung am begehrten Kreuzbergl in Klagenfurt. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint moderne Architektur, **hochwertige Materialien** und ein stilvolles Wohnkonzept auf **ca. 83 m² Wohnfläche**. Genießen Sie ein einzigartiges Wohngefühl, das urbanes Leben mit der Nähe zur Natur und einem **traumhaften Bergblick** verbindet.
Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** dank großer Fensterflächen und einer durchdachten Raumaufteilung. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich schafft eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und Eleganz. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbarer weiterer Raum bieten Platz für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice. Die **zeitlose Eleganz** wird durch edle Materialien wie französischen Fischgrätparkett, Travertin-Oberflächen und flächenbündige Türen unterstrichen.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Ca. 70 m² Südterrasse** mit ganztägiger Sonne und Bergblick * Eigene Sauna mit Dusche auf der Terrasse * Hochwertige Outdoor-Küche und Lounge-Bereiche * Französischer Fischgrätparkett * Exklusive Travertin-Oberflächen * Stilvolles Lichtkonzept * Garage und zusätzlicher Stellplatz
Die Lage am Kreuzbergl bietet eine **perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe**. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit Spazierwegen direkt vor der Haustür und profitieren Sie gleichzeitig von der guten Infrastruktur Klagenfurts. Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf **Sonne, Ruhe, Qualität und exklusives Wohnen** in bester Lage legen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 24 травня 2026 р.
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in dieser exklusiven, kernsanierten Erstbezugswohnung am begehrten Kreuzbergl in Klagenfurt. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein stilvolles Wohnkonzept auf ca. 83 m² Wohnfläche. Genießen Sie ein einzigartiges Wohngefühl, das urbanes Leben mit der Nähe zur Natur und einem traumhaften Bergblick verbindet.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume dank großer Fensterflächen und einer durchdachten Raumaufteilung. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich schafft eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und Eleganz. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbarer weiterer Raum bieten Platz für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice. Die zeitlose Eleganz wird durch edle Materialien wie französischen Fischgrätparkett, Travertin-Oberflächen und flächenbündige Türen unterstrichen.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Die Lage am Kreuzbergl bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit Spazierwegen direkt vor der Haustür und profitieren Sie gleichzeitig von der guten Infrastruktur Klagenfurts. Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Sonne, Ruhe, Qualität und exklusives Wohnen in bester Lage legen.
