1, Mödling, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in einem einzigartigen Wohnensemble, das in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1895 in bester Mödlinger Lage entsteht. Dieses neobarocke Eckhaus, direkt am Beginn der beliebten Fußgängerzone gelegen, wird aufwendig saniert und revitalisiert. Die historische Fassade wird restauriert und die hohen Holzfenster verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charme.
**Hochwertige Ausstattung und individuelle Planung** Alle Wohnungen werden mit erlesenen Materialien und modernster Technik ausgestattet. Dank des Baufortschritts besteht die seltene Möglichkeit, die Raumplanung **individuell mitzugestalten** oder sogar Wohnungen zusammenzulegen. Genießen Sie hohe Decken, eine offene Raumwirkung durch zusätzliche Lichtkuppeln und großzügige Verglasungen, klassische Altbaudetails und edle Armaturen im viktorianischen Stil.
**Highlights der angebotenen Wohnung:** * **Ca. 102 m² Wohnfläche** * **Zwei Terrassen/Balkone** oder uneinsehbarer Patio * Imposanter Ausblick auf die St. Othmar Kirche * Fußbodenheizung über Hauszentralheizung mit Luftwärmepumpe * Personenlift und Kellerabteil (ca. 18 m²) * Autoabstellplatz im Innenhof
**Erstklassige Lage in Mödling** Die Wohnung befindet sich in **absoluter Premiumlage** direkt am Eingang zur charmanten Fußgängerzone. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende öffentliche Anbindung (Bahnhof Mödling) ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Wien. Diese Lage bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben, historischem Flair und hoher Lebensqualität.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 7 місяців тому · 2 переглядів
Оновлено 13 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in einem einzigartigen Wohnensemble, das in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1895 in bester Mödlinger Lage entsteht. Dieses neobarocke Eckhaus, direkt am Beginn der beliebten Fußgängerzone gelegen, wird aufwendig saniert und revitalisiert. Die historische Fassade wird restauriert und die hohen Holzfenster verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charme.
Hochwertige Ausstattung und individuelle Planung Alle Wohnungen werden mit erlesenen Materialien und modernster Technik ausgestattet. Dank des Baufortschritts besteht die seltene Möglichkeit, die Raumplanung individuell mitzugestalten oder sogar Wohnungen zusammenzulegen. Genießen Sie hohe Decken, eine offene Raumwirkung durch zusätzliche Lichtkuppeln und großzügige Verglasungen, klassische Altbaudetails und edle Armaturen im viktorianischen Stil.
Highlights der angebotenen Wohnung:
Erstklassige Lage in Mödling Die Wohnung befindet sich in absoluter Premiumlage direkt am Eingang zur charmanten Fußgängerzone. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende öffentliche Anbindung (Bahnhof Mödling) ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Wien. Diese Lage bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben, historischem Flair und hoher Lebensqualität.
