Modernes Familienhaus in Wincheringen: Effizienzhaus 40 PLUS

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem **projizierten Einfamilienhaus** im modernen Effizienzhaus 40 PLUS Standard, gelegen in der malerischen Moselgemeinde Wincheringen.

**Überblick** Dieses Haus bietet auf **124 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für Familien. Die Lage in Wincheringen, nahe Luxemburg, kombiniert ländliche Idylle mit guter Infrastruktur und Pendlerfreundlichkeit. Ein Kindergarten, eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden.

**Innenbereich** Das Haus wird als Effizienzhaus 40 PLUS geplant und kann individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Es verfügt über 4 Zimmer und 1 Badezimmer, mit der Option auf weitere Bäder. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Effizienzhaus 40 PLUS** mit innovativer Wand- und Fenstertechnologie (3-Scheiben-Isolierverglasung) * **Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher** für nachhaltige Energieversorgung * Moderne Heiztechnik mit Kühlfunktion und Pollenfilter – ideal für Allergiker * Hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie * Moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung * **18 Monate Festpreisgarantie** und Baupreis-Index-Sicherung * DGNB-Zertifikat in Gold und QNG-Zertifizierung

**Lage** Wincheringen besticht durch seine Lage an der Mosel, umgeben von Weinbergen. Die Nähe zu Luxemburg ist ein großer Vorteil für Berufstätige. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und gute Anbindung.