Neusiedl am See, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in Neusiedl am See mit diesem exklusiven Seegrundstück, das einen **direkten Zugang zum Neusiedler See** bietet. Dieses Projekt "Cuvée Prestige" verkörpert einen einzigartigen Lebensstil, der modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage vereint.
Das geplante schlüsselfertige Haus auf einem **450 m² Grundstück** besticht durch eine großzügige Wohnfläche von **175 m²** und eine moderne Flachdacharchitektur. Der Grundriss und die Dachform können noch an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden, um Ihr Traumhaus zu realisieren.
**Ausstattungshighlights:** * Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Bauteilaktivierung (Deckenkühlung) * Photovoltaikanlage * 2 Autoabstellplätze mit Stromtankstelle * KNX Steuerung vorbereitet * Hochwertige Sanitärausstattung und edle Bodenbeläge
**Lage & Umgebung:** Das Anwesen befindet sich in der **Premium-Wohnlage** "Refugium" und bietet Ruhe, Natur und unvergleichliche Lebensqualität. Die Infrastruktur von Neusiedl am See mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Die **perfekte Anbindung an Wien** (weniger als eine Stunde) rundet das Angebot ab.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit eines **direkten Seezugangs** und leben Sie in einem exklusiven Umfeld mit stilvoller Nachbarschaft. Ihr neues Paradies am Wasser wartet auf Sie!
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 1 переглядів
Оновлено 3 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in Neusiedl am See mit diesem exklusiven Seegrundstück, das einen direkten Zugang zum Neusiedler See bietet. Dieses Projekt "Cuvée Prestige" verkörpert einen einzigartigen Lebensstil, der modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage vereint.
Das geplante schlüsselfertige Haus auf einem 450 m² Grundstück besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 175 m² und eine moderne Flachdacharchitektur. Der Grundriss und die Dachform können noch an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden, um Ihr Traumhaus zu realisieren.
Ausstattungshighlights:
Lage & Umgebung: Das Anwesen befindet sich in der Premium-Wohnlage "Refugium" und bietet Ruhe, Natur und unvergleichliche Lebensqualität. Die Infrastruktur von Neusiedl am See mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Die perfekte Anbindung an Wien (weniger als eine Stunde) rundet das Angebot ab.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit eines direkten Seezugangs und leben Sie in einem exklusiven Umfeld mit stilvoller Nachbarschaft. Ihr neues Paradies am Wasser wartet auf Sie!
