Lindenweg 3, Obertrum am See, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Obertrum am See, wo Lebensqualität auf Natur trifft. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1986** bietet auf **100 m² Wohnfläche** ein sofort bewohnbares Wohlfühl-Ambiente mit großzügigem Ausbaupotenzial.
**Übersicht** Das Herzstück des Hauses bildet der ebenerdige Wohnbereich mit einem einladenden Wohn-Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse bietet. Zwei gemütliche Kachelöfen sorgen für wohlige Wärme und eine einzigartige Atmosphäre. Die funktionale Küche mit separatem Abstellraum rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
**Innenbereich** Im Erdgeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Das Kellergeschoss überrascht mit einer Sauna und einem Fitnessraum für Ihre Wellness-Momente, ergänzt durch einen Sanitärbereich und viel Stauraum. Der ausbaufähige Dachboden bietet zudem Potenzial für zusätzliche Wohnräume nach Ihren Wünschen.
**Ausstattung** Das Haus verfügt über **zwei Kachelöfen** und teilweise elektrische Bodenheizung. Warmwasser wird über einen Nachtstromboiler aufbereitet. Ein besonderes Highlight ist der **private Pool** im liebevoll gestalteten Garten, der zum Entspannen einlädt. Das Grundstück ist **vollständig eingezäunt**, ideal für Familien mit Kindern und Haustieren. Eine geräumige **Garage mit Nebenräumen** bietet Platz für Fahrzeuge und Hobbys.
**Lage** Das Haus befindet sich in idyllischer Lage in Obertrum am See, Salzburg. Die Nähe zum See und zu den Bergen verspricht Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Ruhe und die Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 23 квітня 2026 р.
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause in Obertrum am See, wo Lebensqualität auf Natur trifft. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 bietet auf 100 m² Wohnfläche ein sofort bewohnbares Wohlfühl-Ambiente mit großzügigem Ausbaupotenzial.
Übersicht Das Herzstück des Hauses bildet der ebenerdige Wohnbereich mit einem einladenden Wohn-Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse bietet. Zwei gemütliche Kachelöfen sorgen für wohlige Wärme und eine einzigartige Atmosphäre. Die funktionale Küche mit separatem Abstellraum rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Innenbereich Im Erdgeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Das Kellergeschoss überrascht mit einer Sauna und einem Fitnessraum für Ihre Wellness-Momente, ergänzt durch einen Sanitärbereich und viel Stauraum. Der ausbaufähige Dachboden bietet zudem Potenzial für zusätzliche Wohnräume nach Ihren Wünschen.
Ausstattung Das Haus verfügt über zwei Kachelöfen und teilweise elektrische Bodenheizung. Warmwasser wird über einen Nachtstromboiler aufbereitet. Ein besonderes Highlight ist der private Pool im liebevoll gestalteten Garten, der zum Entspannen einlädt. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, ideal für Familien mit Kindern und Haustieren. Eine geräumige Garage mit Nebenräumen bietet Platz für Fahrzeuge und Hobbys.
Lage Das Haus befindet sich in idyllischer Lage in Obertrum am See, Salzburg. Die Nähe zum See und zu den Bergen verspricht Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Ruhe und die Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
