Hasengasse 54, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit im Herzen von Wien! Dieses **baubewilligte Rohdachbodengrundstück** in einem eleganten Eckzinshaus bietet Ihnen die Chance, auf ca. **400 m² Wohnfläche** Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
**Überblick** Diese Liegenschaft befindet sich in einer exzellenten Lage in Wien und besticht durch das bereits vorliegende Baurecht für den Dachgeschoßausbau. Mit sieben geplanten Wohneinheiten im Dachgeschoss eröffnet sich hier ein erhebliches Potenzial für Eigennutzer oder Investoren.
**Innenbereich** Als Rohdachboden ist dieser Bereich ideal für individuelle Gestaltungskonzepte. Sie haben die Freiheit, die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen zu planen und zu realisieren. Die großzügige Fläche von rund 400 m² ermöglicht vielfältige Grundrisslösungen und die Schaffung von luxuriösem Wohnraum.
**Ausstattung** - **Baubewilligter Dachgeschoßausbau** - **Ca. 400 m² Wohnfläche** - **Potenzial für 7 Wohneinheiten** - **Freiflächen inklusive** - **Elegantes Eckzinshaus**
**Lage** Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit naher Erreichbarkeit des Matzleinsdorfer Platzes und des Wiener Hauptbahnhofs. Dies garantiert eine schnelle und bequeme Mobilität in alle Teile der Stadt. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Lage mit bester Infrastruktur.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 місяців тому · 3 переглядів
Оновлено 23 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit im Herzen von Wien! Dieses baubewilligte Rohdachbodengrundstück in einem eleganten Eckzinshaus bietet Ihnen die Chance, auf ca. 400 m² Wohnfläche Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Überblick Diese Liegenschaft befindet sich in einer exzellenten Lage in Wien und besticht durch das bereits vorliegende Baurecht für den Dachgeschoßausbau. Mit sieben geplanten Wohneinheiten im Dachgeschoss eröffnet sich hier ein erhebliches Potenzial für Eigennutzer oder Investoren.
Innenbereich Als Rohdachboden ist dieser Bereich ideal für individuelle Gestaltungskonzepte. Sie haben die Freiheit, die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen zu planen und zu realisieren. Die großzügige Fläche von rund 400 m² ermöglicht vielfältige Grundrisslösungen und die Schaffung von luxuriösem Wohnraum.
Ausstattung
Lage Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit naher Erreichbarkeit des Matzleinsdorfer Platzes und des Wiener Hauptbahnhofs. Dies garantiert eine schnelle und bequeme Mobilität in alle Teile der Stadt. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Lage mit bester Infrastruktur.
