Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie Wohnen der Extraklasse in dieser außergewöhnlichen Dachterrassenwohnung, die Ruhe und Exklusivität am Heuberg vereint. Mit einem **fantastischen Panoramablick über Wien** und einem **großzügigen Eigengarten von 499 m²** bietet diese Neubauwohnung im 3. Liftstock ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Die ca. 136 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Ebenen. Die untere Etage empfängt Sie mit einem hellen Wohn-/Essbereich, der direkten Zugang zur **ca. 18 m² großen Terrasse** bietet. Eine hochwertige Miele-Küche, ein Zimmer mit Balkon, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Ein zusätzlicher Abstellraum auf der Terrasse schützt Ihre Lounge-Möbel.
Über eine elegante Holzstiege erreichen Sie die obere Ebene mit zwei weiteren Zimmern, einem Schrankraum, einem weiteren Abstellraum und einem zweiten Badezimmer.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Hochwertige Parkett- und Fliesenböden * Elegante sanitäre Anlagen * Miele-Küche * Gas-Etagenheizung * SAT- und Telefonanschluss * Gegensprechanlage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, nur über eine Privatstraße erreichbar. Ein Autoabstellplatz kann optional um 70,00 EUR/Monat angemietet werden. Die Wohnung wird für **5 Jahre befristet** vermietet, mit Option auf Verlängerung. Die Gesamtmiete beträgt 2.604,82 EUR, inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Kaution beläuft sich auf 11.721,74 EUR.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому · 20 переглядів
Оновлено 20 травня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciErleben Sie Wohnen der Extraklasse in dieser außergewöhnlichen Dachterrassenwohnung, die Ruhe und Exklusivität am Heuberg vereint. Mit einem fantastischen Panoramablick über Wien und einem großzügigen Eigengarten von 499 m² bietet diese Neubauwohnung im 3. Liftstock ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Die ca. 136 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Ebenen. Die untere Etage empfängt Sie mit einem hellen Wohn-/Essbereich, der direkten Zugang zur ca. 18 m² großen Terrasse bietet. Eine hochwertige Miele-Küche, ein Zimmer mit Balkon, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Ein zusätzlicher Abstellraum auf der Terrasse schützt Ihre Lounge-Möbel.
Über eine elegante Holzstiege erreichen Sie die obere Ebene mit zwei weiteren Zimmern, einem Schrankraum, einem weiteren Abstellraum und einem zweiten Badezimmer.
Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, nur über eine Privatstraße erreichbar. Ein Autoabstellplatz kann optional um 70,00 EUR/Monat angemietet werden. Die Wohnung wird für 5 Jahre befristet vermietet, mit Option auf Verlängerung. Die Gesamtmiete beträgt 2.604,82 EUR, inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Kaution beläuft sich auf 11.721,74 EUR.
