Innsbruck, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1975 ist eine ausgezeichnete Anlageimmobilie in Innsbruck.
Die Wohnung bietet auf ca. **63 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche versehen und geht offen in das Wohnzimmer über, was für ein helles und freundliches Ambiente sorgt. Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den guten Zustand und sind pflegeleicht.
Ein besonderes Highlight ist die **ca. 7 m² große Loggia**, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft – ideal für entspannte Stunden. Ein eigenes Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung mit Radiatoren.
**Besondere Merkmale:** * Gepflegter Zustand * Ca. 7 m² Loggia * Zentralheizung (Öl) * Eigenes Kellerabteil * Optionaler Garagenplatz (EUR 25.000)
Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und etablierten Wohnlage** im Innsbrucker Stadtteil Höttinger Au. Die Infrastruktur ist gut, mit Geschäften des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten wie der nahegelegenen Inn-Promenade. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist ebenfalls gegeben. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine solide Rendite und Wertsteigerungspotenzial suchen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 27 травня 2026 р.
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1975 ist eine ausgezeichnete Anlageimmobilie in Innsbruck.
Die Wohnung bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche versehen und geht offen in das Wohnzimmer über, was für ein helles und freundliches Ambiente sorgt. Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den guten Zustand und sind pflegeleicht.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 7 m² große Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft – ideal für entspannte Stunden. Ein eigenes Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung mit Radiatoren.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnlage im Innsbrucker Stadtteil Höttinger Au. Die Infrastruktur ist gut, mit Geschäften des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten wie der nahegelegenen Inn-Promenade. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist ebenfalls gegeben. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine solide Rendite und Wertsteigerungspotenzial suchen.
