Gamlitz, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
In der begehrten Weinregion Gamlitz, Gemeinde Kranach, steht eine einzigartige Landwirtschaft mit vielseitiger Flächenwidmung zum Verkauf. Eingebettet in die malerische Hügellandschaft der Südsteiermark, bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus **Bauland (ca. 138 m²)**, **landwirtschaftlicher Nutzfläche (ca. 9.870 m²)** und **Wald (ca. 12.280 m²)**, was einer Gesamtfläche von rund **2,2 Hektar** entspricht.
Das Objekt verfügt über einen sanierungsbedürftigen Altbestand, für den eine **aufrechte Baubewilligung aus 2021** zur Sanierung und Erweiterung vorliegt. Diese bietet eine hervorragende Grundlage für die Neugestaltung, sei es als Wohnhaus, landwirtschaftliches Anwesen oder exklusiver Rückzugsort. Zusätzlich steht ein Nebengebäude mit ca. 48 m² Nutzfläche zur flexiblen Nutzung zur Verfügung.
**Besonderheiten:** * Vielseitige Flächenwidmung (Bauland, Agrarfläche, Wald) * Bestehende Baubewilligung für Sanierung und Erweiterung * Attraktives Entwicklungspotenzial * Ruhige Hanglage in renommiertem Weinbaugebiet * Nebengebäude mit ca. 48 m² Nutzfläche
**Lage:** Die Liegenschaft befindet sich in Kranach, einem Ortsteil der Gemeinde Gamlitz in der Steiermark. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Weine und die wunderschöne Landschaft. Die Zufahrt und Aufschließung sind vom Käufer selbst herzustellen, Anschlüsse befinden sich jedoch in der Nähe. Eine Übergangsweise Zufahrt ist über eine bestehende Hofdurchfahrt möglich.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 28 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciIn der begehrten Weinregion Gamlitz, Gemeinde Kranach, steht eine einzigartige Landwirtschaft mit vielseitiger Flächenwidmung zum Verkauf. Eingebettet in die malerische Hügellandschaft der Südsteiermark, bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus Bauland (ca. 138 m²), landwirtschaftlicher Nutzfläche (ca. 9.870 m²) und Wald (ca. 12.280 m²), was einer Gesamtfläche von rund 2,2 Hektar entspricht.
Das Objekt verfügt über einen sanierungsbedürftigen Altbestand, für den eine aufrechte Baubewilligung aus 2021 zur Sanierung und Erweiterung vorliegt. Diese bietet eine hervorragende Grundlage für die Neugestaltung, sei es als Wohnhaus, landwirtschaftliches Anwesen oder exklusiver Rückzugsort. Zusätzlich steht ein Nebengebäude mit ca. 48 m² Nutzfläche zur flexiblen Nutzung zur Verfügung.
Besonderheiten:
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Kranach, einem Ortsteil der Gemeinde Gamlitz in der Steiermark. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Weine und die wunderschöne Landschaft. Die Zufahrt und Aufschließung sind vom Käufer selbst herzustellen, Anschlüsse befinden sich jedoch in der Nähe. Eine Übergangsweise Zufahrt ist über eine bestehende Hofdurchfahrt möglich.
