Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer begehrten Lage im 13. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten vom **Schloss Schönbrunn** entfernt.
Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **ca. 1900** und bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst einen Vorraum, eine Küche mit allen Geräten, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und drei Zimmer, die flexibel als Wohn- und Schlafräume oder als Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattungshighlights** umfassen Laminat-, Fliesen- und Parkettböden sowie teilweise neue Kunststofffenster. Die monatlichen Betriebskosten (BK-Vorschreibung) belaufen sich auf **EUR 271,73** und beinhalten bereits die Umsatzsteuer und einen Beitrag zum Reparatursfonds.
Die **Lage** ist hervorragend: Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (U4, Buslinien 10 und 60) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 138,9 kWh/m²a aus (Klasse HWB: D).
**Eckdaten im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 82 m² * Zimmer: 3 * Baujahr: ca. 1900 * Monatliche BK: EUR 271,73 * Energieausweis: HWB D
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому
Оновлено 17 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im 13. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten vom Schloss Schönbrunn entfernt.
Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr ca. 1900 und bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst einen Vorraum, eine Küche mit allen Geräten, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und drei Zimmer, die flexibel als Wohn- und Schlafräume oder als Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattungshighlights umfassen Laminat-, Fliesen- und Parkettböden sowie teilweise neue Kunststofffenster. Die monatlichen Betriebskosten (BK-Vorschreibung) belaufen sich auf EUR 271,73 und beinhalten bereits die Umsatzsteuer und einen Beitrag zum Reparatursfonds.
Die Lage ist hervorragend: Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (U4, Buslinien 10 und 60) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 138,9 kWh/m²a aus (Klasse HWB: D).
Eckdaten im Überblick:
