Salzburg, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **3-Zimmer-Eckwohnung** im 3. Stock einer Wohnanlage aus dem Jahr 1960 bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre Ideen. Die Wohnung befindet sich in einem **sanierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den Grundriss nach Ihren Wünschen zu gestalten und die Räume nach modernsten Standards zu renovieren.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch einen Durchbruch mit einem der Schlafzimmer verbunden ist. Beide Bereiche sind mit charmantem **Fischgrätparkett** ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der vorgelagerte, ca. **8,5 m² große Balkon**, der einen herrlichen Stadtblick verspricht und zum Verweilen einlädt. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit, wobei für dessen Funktion keine Gewähr übernommen wird.
**Ausstattung:** * Ca. 75 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Fischgrätparkett in Wohn- und Schlafräumen * Ca. 8,5 m² großer Balkon mit Stadtblick * Kachelofen im Wohnzimmer * Fernwärmeanschluss * Baujahr 1960
**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Josefiau in Salzburg und profitiert von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Ruhe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому · 2 переглядів
Оновлено 3 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDiese 3-Zimmer-Eckwohnung im 3. Stock einer Wohnanlage aus dem Jahr 1960 bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Ideen. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den Grundriss nach Ihren Wünschen zu gestalten und die Räume nach modernsten Standards zu renovieren.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch einen Durchbruch mit einem der Schlafzimmer verbunden ist. Beide Bereiche sind mit charmantem Fischgrätparkett ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der vorgelagerte, ca. 8,5 m² große Balkon, der einen herrlichen Stadtblick verspricht und zum Verweilen einlädt. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit, wobei für dessen Funktion keine Gewähr übernommen wird.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Josefiau in Salzburg und profitiert von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Ruhe.
