Wohnung zum Kauf

Lage Lagebeschreibung Die Wohnanlage Schillerhöhe wurde 1995/96 am nördlichen Stadtrand der Klassikerstadt an einem Südhang des Stadtteiles Schöndorf errichtet. Die meisten Wohnungen bieten einen fantastischen Blick über Weimar oder das weite Umland. In der Wohnanlage befindet sich eine Allgemeinartzpraxis, Physio- und Ergotherapiepraxen, ein Versicherungs- und Dienstleistungsbüro und ein Hausmeisterservice. In unmittelbarer Näche sind durch das REWE-Center-Weimar alle Einkaufsmöglichkeiten durch REWE-Lebensmittelmarkt, toom-Baumarkt und zahlreichen Filialisten vorhanden. Auch Sparkasse, Apotheke, Roßmann-Drogerie, Textilmarkt, Postagentur und Futterhaus befinden sich hier. Der Stadtteil bietet außerdem Kindertagesstätte, Grund- u. Realschule. Für Erholung und Freizeit kann der umliegende Wald genutzt werden. Verkehrstechnisch ist Schöndorf äußerst gut angebunden - mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in 12 min den Stadtkern - mit dem PKW sind Erfurt, Jena, Apolda und die Autobahn A4 sehr gut erreichbar. Hausgeld + Erhaltungsrücklage Hausgeld 331,90 € monatlich gesamt – davon 238,01 € umlagefähige Betriebskosten 48,33 € Erhaltungsrücklage 27,71 € nicht umlagefähige Kosten des Eigentümers 17,85 € Mietsonderverwaltergebühr (optional) Erhaltungsrücklage per 31.12.2025 486.070,55 € für das Objekt 2.819,19 € Anteil der Wohnung Weitere Informationen Wohnung - offene Küche im Wohnzimmer - Küche und Bad - Boden gefliest, Fliesenspiegel in der Küche, Wandfliesen im Bad raumhoch - Bad mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz - Außenrollos an allen Fenstern und Türen - TV-Kabel-Anschluss - Telefonanschluss - Fußboden in Flur, Wohn- und Schlafzimmer Laminat - Wände u. Decken Rauhfaser, weiß - Kellerraum, Wäschetrockenraum und Fahrradraum - Hausmeisterservice - Energieverbrauchskennwert: 62,1 kWh/(m²/a) - vermietet als Aufenthaltsgelegenheit an Physiotherapie im Haus - derzeit werden alle Wasserleitungen im Haus erneuert Mieteinnahme 300,00 € Nettomiete = 3.600,00 € p. a. Besichtigungstermine Besichtigungstermine stimmen Sie bitte telefonisch ab unter: 03643 404040 Weitere Informationen Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers. Das Büro Immobilien Service Hildebrand kann keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf wird ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister