Historische Eleganz trifft modernen Wohnkomfort in Weimar

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Weimars, in einem denkmalgeschützten Gebäudeensemble, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das im Jahr 1934 errichtete Gebäude wurde zwischen 2015 und 2017 umfassend und hochwertig saniert.

Auf rund **119 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung einen großzügigen, lichtdurchfluteten Grundriss mit drei gut proportionierten Zimmern. **Hochwertige Echtholzböden**, erhaltene Originalelemente und freigelegte historische Sichtbalken im Wohnbereich verleihen der Wohnung eine unverwechselbare Atmosphäre. Zeitgemäßer Wohnkomfort wird durch eine **Fußbodenheizung** in allen Räumen und ein integriertes Wohnraumlüftungssystem gewährleistet. Die **hochwertige Nolte Einbauküche** mit Miele-Geräten ist harmonisch integriert.

**Besonderheiten:** * Barrierearmer Zugang dank Aufzug * Separates Gäste-WC * Großzügiger Kellerraum * Potenzial für Galerie mit ca. 30-40 m² zusätzlicher Wohnfläche * Sofort frei und ohne Sanierungsbedarf

**Lage:** Die Wohnung liegt ruhig und zentral in der Schwabestraße, einer gefragten Adresse in Weimar. Kurze Wege in die historische Altstadt, zu kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünanlagen wie dem Ilmpark zeichnen diesen Standort aus. Die Anbindung an überregionale Verkehrswege über die B7 und A4 ist exzellent.