Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Nohra zum Versteigerungspreis!

Diese interessante Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock rechts eines im Jahr 1994 erbauten Gebäudes in Nohra. Mit einer Wohnfläche von **72,50 m²** bietet die Wohnung eine Diele, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit separatem Küchenbereich sowie einen Balkon.

**Raumaufteilung und Zustand:** Die Wohnung verfügt über eine 3+kk-Aufteilung. Sie ist mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2012 ausgestattet. Ein besonderer Hinweis: Die Wohnung benötigt umfassende Renovierungen. Es gibt erhebliche Gebrauchsspuren an den Bodenbelägen und teilweise Schimmelschäden, was eine hervorragende Gelegenheit für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

**Zusätzliche Annehmlichkeiten:** Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz. Der Balkon lädt zum Verweilen ein.

**Lage und Besonderheiten:** Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 90.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf ca. 63.000,00 EUR senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie preisgünstig zu erwerben.