Ціни на нерухомість у Thüringen, жовтень 2026 р.
Скільки коштує квадратний метр у Thüringen
Квартира у Thüringen коштує за квадратний метр у 1.2 раза більше, ніж будинок, і це найбільший розрив у даних. Ця сторінка розділяє два ринки і показує, де кожен з них доступніший за ціною.
2 566 EUR/m²
Медіанна ціна пропозиції за квадратний метр серед активних оголошень про продаж, жовтень 2026 р..
- Медіана, усі типи нерухомості
- 2 566 EUR/m²
- Квартири
- 2 724 EUR/m²
- Будинки
- 2 306 EUR/m²
- Типова ціна пропозиції
- 280 000 EUR
Середина серед 639 оголошень про продаж з ціною, а не середнє значення, тому кілька викидів не можуть його змістити.
336 оголошень з ціною. Медіанна ціна пропозиції 181 500 EUR.
303 оголошень з ціною. Медіанна ціна пропозиції 446 766 EUR.
Медіана серед оголошень про продаж у Thüringen, де вказано і ціну, і площу.
Два ринки, одне місце
Квартира коштує за квадратний метр у 1.2 раза більше, ніж будинок
Квартири
2 724 EUR/m²
336 оголошеньМедіанна ціна пропозиції 181 500 EUR
Зосереджені там, де землі бракує, тому саме ставка за квадратний метр, а не загальна сума, відображає надбавку за розташування.
Будинки
2 306 EUR/m²
303 оголошеньМедіанна ціна пропозиції 446 766 EUR
Конструкція плюс земля під нею, і зазвичай більша площа, тому ставка за квадратний метр і загальна ціна пропозиції можуть рухатися в різних напрямках.
1.2×за квадратний метр, квартири проти будинків
Практичний висновок для покупця: якщо ви орієнтуєтесь на бюджет, саме ринок будинків дає більше площі за ті самі гроші тут. Якщо ви орієнтуєтесь на розташування, саме ринок квартир має глибину пропозиції в межах самого міста, і за цю надбавку ви платите у ставці, а не в загальній сумі.
Стан
Скільки насправді заощаджує ремонт
Квартири
Нова будівля4 686 EUR/m²
70 оголошень
Хороший стан2 580 EUR/m²
227 оголошень
Будинки
Нова будівля3 553 EUR/m²
35 оголошень
Хороший стан2 154 EUR/m²
177 оголошень
Потребує ремонту1 878 EUR/m²
54 оголошень
Будинок, який потребує ремонту, коштує на 47% менше за новобудову. Для об'єкта площею 170 м² це приблизно 284 794 EUR різниці.
Що дає надбавка за новобудову. Нове житло має гарантію забудовника, актуальний енергетичний клас і не потребує жодних робіт перед переїздом. Якщо його продають ще на етапі будівництва, ви фактично купуєте дату завершення, а не готові ключі, тому очікування теж входить у ціну. Саме за ці умови й бере надбавку верхній щабель.
Чому знижка це не безкоштовні гроші. Розрив у ціні на ремонт це оцінка обсягу робіт, яку одночасно робить весь ринок. Це вигідна угода, якщо ваша власна кошторисна оцінка виявиться нижчою за неї, і невигідна, якщо ні. Там, де розрив на будинки більший, причина в обсязі робіт: дах, опалення та утеплення окремого будинку коштують дорожче, ніж кухня і ванна кімната в багатоквартирному будинку.
Район за районом
Де які ціни всередині Thüringen
- 4Greiz1 010 EUR/m²316
- 5Wartburgkreis1 303 EUR/m²301
- 6Landkreis Schmalkalden-Meiningen1 088 EUR/m²229
- 7Landkreis Saalfeld-Rudolstadt1 149 EUR/m²210
- 8Saale-Orla-Kreis1 179 EUR/m²200
- 9Ilm-Kreis1 415 EUR/m²195
- 10Saale-Holzland-Kreis1 998 EUR/m²190
- 11Altenburger Land837 EUR/m²170
- 12Landkreis Weimarer Land2 167 EUR/m²155
- 13Jena3 456 EUR/m²153
- 14Unstrut-Hainich-Kreis1 231 EUR/m²152
- 15Landkreis Nordhausen1 171 EUR/m²148
- 16Suhl1 339 EUR/m²124
- 17Weimar2 827 EUR/m²113
- 18Landkreis Sonneberg897 EUR/m²102
- 19Landkreis Eichsfeld2 318 EUR/m²90
- 20Kyffhäuserkreis952 EUR/m²81
- 21Landkreis Sömmerda1 266 EUR/m²75
- 22Landkreis Hildburghausen776 EUR/m²68
У контексті
Як Thüringen порівнюється зі схожими ринками
Заглибитись
Порівняти Thüringen із ширшим регіоном
Скільки це коштуватиме щомісяця?
Введіть 280 000 EUR в іпотечний калькулятор і подивіться на щомісячний платіж, перший внесок і загальну суму відсотків, перш ніж складати шортлист.
Відкрити іпотечний калькуляторСкільки коштує ваше власне житло?
Безкоштовна оцінка на основі тих самих актуальних оголошень, що формують медіани вище, з ціновим сповіщенням, яке повідомить, коли ситуація у вашому районі зміниться.
Отримати оцінку вартостіЧасті запитання
Чи дорогий Thüringen порівняно з Німеччина?
Порівняйте медіану €/м² на цій сторінці з аналогічним показником на сторінці Німеччина, щоб побачити відносні ціни.
Як змінилися ціни у Thüringen?
Ця сторінка показує поточні ціни пропозиції продавців, які оновлюються щотижня, а не історичний ряд даних. Щоб оцінити напрямок руху цін, порівняйте рейтинг районів вище зі сторінками ширших регіонів, посилання на які наведено нижче: коли підрайон значно перевищує показник свого материнського регіону, саме там ціни, як правило, вже зрушили з місця.
Де найдешевші райони у Thüringen?
Перегляньте рейтинг районів вище: він відсортований за обсягом оголошень з ціною в кожному, і кожен запис веде на власну сторінку з власною медіаною. Тоді перевірте розбір за типом нерухомості вище, адже два ринки рідко коштують однаково в одному й тому самому місці.
Як Seeki.eu розраховує ці показники?
Ми обчислюємо медіану price_eur / площа для всіх опублікованих оголошень у цій локації. Ми використовуємо медіану, а не середнє, щоб уникнути спотворення через викиди.
Це ціни пропозиції чи ціни продажу?
Це ціни пропозиції з оголошень, які наразі активні на Seeki.eu, а не зафіксовані ціни продажу. Ціни пропозиції змінюються раніше, ніж дані реєстрів, а ціна, на яку зрештою погоджується покупець, часто нижча за заявлену в оголошенні.
Готові подивитись, що насправді продається?
639 оголошень з ціною у Thüringen, з фільтрами, як ви й шукаєте: за бюджетом, за площею, за станом.
Наведені цифри це медіани ціни пропозиції, поділеної на площу, за опублікованими оголошеннями про продаж у межах кожної локації, оновлюються щотижня. Кількість оголошень округлена в менший бік. Дані отримано з публічно доступних оголошень. Seeki.eu не є сервісом оцінки нерухомості.