Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Suhl mit TG-Stellplatz

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Suhl.

**Überblick** Die Wohnung wurde 1995/1996 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist Teil eines freistehenden Gebäudes mit insgesamt 39 Wohneinheiten. Ein besonderes Highlight ist der **inkludierte Tiefgaragenstellplatz**, der im Sondereigentum steht.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder als geräumige Single-Wohnung eignen. Die isolierverglasten Holzsprossenfenster sorgen für gute Lichtverhältnisse und Schallschutz. Die Heizkörper sind Teil einer zentralen Heizungsanlage.

**Ausstattung** * Massivbauweise mit Kalksandstein-Außenwänden * Wärmegedämmte Fassade (Anstrich 2024) * Mansardendach mit Titanzink-Dacheindeckung * Isolierverglaste Holzsprossenfenster * Kunststoff-Haustür mit Glasausschnitt * Elektroinstallation nach geltenden Vorschriften * Separater Kellerraum (Sondereigentum) * Gemeinschaftliche Trockenräume und Abstellbereich für Zweiräder * **Sanierte Tiefgarage (2019)**

**Lage** Die Wohnung liegt im Stadtteil Lautenberg von Suhl, umgeben von weiteren Mehrfamilienhäusern. Die **Infrastruktur ist hervorragend**: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und gastronomische Einrichtungen sind nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Suhl selbst bietet mit seinen ca. 34.000 Einwohnern eine gute städtische Versorgung und diverse Freizeitmöglichkeiten.