Märchenhafte Villa in Thüringen: Historisches Juwel mit Potenzial

Erleben Sie ein Stück Geschichte in dieser **außergewöhnlichen historischen Villa** aus dem späten 19. Jahrhundert in Rudolstadt, Thüringen. Mit ihren markanten Türmen und reich verzierten Fassaden versprüht das Anwesen einen beinahe märchenhaften Charakter und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Übersicht** Die Villa, ein denkmalgeschütztes Objekt, steht auf einem großzügigen, eingefriedeten Parkgrundstück von ca. 9.335 m². Sie verfügt über eine beeindruckende Hauptnutzfläche von ca. 880 m² und zusätzliche Nutzflächen von ca. 385 m². Insgesamt stehen Ihnen **rund 22 Räume** zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

**Innenbereich** Das Innere der Villa wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Aufgrund der jahrzehntelangen öffentlichen Nutzung und des Leerstands ist das Gebäude als **sanierungsbedürftig** einzustufen. Dies bietet Ihnen die einmalige Chance, die Räumlichkeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und den historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu verbinden.

**Ausstattung** * Ca. 880 m² Wohn-/Nutzfläche * Ca. 385 m² zusätzliche Nutzfläche * Ca. 235 m² Kellerfläche * 5 Etagen * 5 separate WCs * 1 Balkon, 1 Terrasse * Stellplatz vorhanden * EDV-Verkabelung * Anbindung an öffentliche Ver- und Entsorgungsnetze

**Lage** Die Villa befindet sich in **verkehrsgünstiger Lage** in Rudolstadt. Die gute infrastrukturelle Anbindung ermöglicht kurze Wege in wirtschaftlich und kulturell bedeutende Städte Mitteldeutschlands wie Weimar (ca. 50 Min.) und Erfurt (ca. 1 Std.). Der Autobahnanschluss (A4) ist ca. 35 Fahrminuten entfernt.