Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Jenas

Diese charmante Eigentumswohnung in Jena bietet auf ca. **76,24 m² Wohnfläche** ein attraktives Zuhause oder eine renditestarke Kapitalanlage.

**Überblick** Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Jenas, den "Sonnenbergen" im Westviertel. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 1.120,00 € pro Monat, was ein solides Investment darstellt. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 3 Monate.

**Innenbereich** Mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Gäste-WC bietet die Wohnung durchdachten Wohnkomfort. Ein Kellerabstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Südbalkon** für sonnige Stunden * Separater Kellerabstellraum * **Tiefgaragenstellplatz** optional für 20.000,00 € * **Neuwertiger, gepflegter Zustand** * Zentrale Versorgung (Wasser, Strom)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen und dennoch zentrumsnahen Lage Jenas. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet (ca. 5 Gehminuten zur Haltestelle), das Stadtzentrum ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.