Franz-Stephan-Straße 31, Gera, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnungseigentumsanlage am Rand von Gera-Lusan, mit unmittelbarer Nähe zu Zeulsdorf.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **89 m²** Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Sie befindet sich in einer ruhigen Lage, aber dennoch mit hervorragender Anbindung.
**Innenbereich** Mit **4 Zimmern** und einem offenen Küchenbereich (4+kk) ist die Wohnung vielseitig nutzbar. Sie verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnfläche beträgt 89 m².
**Ausstattung** * **4 Zimmer** * Ca. **89 m²** Wohnfläche * **1 Balkon** * **1 Badezimmer** * Gute Verkehrsanbindung
**Lage** Der Stadtteil Lusan ist bekannt für seine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindereinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Auch die Bundesstraße B92 ist schnell erreichbar. Die umliegenden Grünflächen und das Brütetal laden zu Spaziergängen ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 годин тому
Оновлено 20 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese helle und freundliche Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnungseigentumsanlage am Rand von Gera-Lusan, mit unmittelbarer Nähe zu Zeulsdorf.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Sie befindet sich in einer ruhigen Lage, aber dennoch mit hervorragender Anbindung.
Innenbereich Mit 4 Zimmern und einem offenen Küchenbereich (4+kk) ist die Wohnung vielseitig nutzbar. Sie verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnfläche beträgt 89 m².
Ausstattung
Lage Der Stadtteil Lusan ist bekannt für seine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindereinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Auch die Bundesstraße B92 ist schnell erreichbar. Die umliegenden Grünflächen und das Brütetal laden zu Spaziergängen ein.
