Rathenaustraße 3, Gera, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gera steht ab dem **01.08.2026** zur Neuvermietung bereit.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **63 m²** Wohnfläche einen ansprechenden Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem ruhigen, grünen und familienfreundlichen Stadtteil von Gera und ist ideal für Singles oder Paare.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich gehören ein **Kellerabteil**, ein **KFZ-Stellplatz** und ein **Kleingarten** zur Wohnung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Freizeitmöglichkeiten bieten.
**Ausstattung und Besonderheiten** - Ca. 63 m² Wohnfläche - 2 Zimmer + Küche, Bad, Flur - Balkon - Kellerabteil - KFZ-Stellplatz - Kleingarten - Haustiere sind nicht gestattet.
**Lage** Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in Gera. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinie 3, Buslinie 10) sowie die Nähe zur Autobahn A4 und zum Hauptbahnhof (ca. 5 km) zeichnen die Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindertagesstätten sind schnell erreichbar. Die Universitätsstadt Gera bietet zudem eine gute Infrastruktur und wächst stetig.
Die Warmmiete beträgt 635€, bestehend aus 435€ Kaltmiete und 180€ Nebenkostenvorauszahlung sowie 20€ für den Stellplatz.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 22 години тому
Оновлено 16 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gera steht ab dem 01.08.2026 zur Neuvermietung bereit.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche einen ansprechenden Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem ruhigen, grünen und familienfreundlichen Stadtteil von Gera und ist ideal für Singles oder Paare.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil, ein KFZ-Stellplatz und ein Kleingarten zur Wohnung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Freizeitmöglichkeiten bieten.
Ausstattung und Besonderheiten
Lage Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in Gera. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinie 3, Buslinie 10) sowie die Nähe zur Autobahn A4 und zum Hauptbahnhof (ca. 5 km) zeichnen die Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindertagesstätten sind schnell erreichbar. Die Universitätsstadt Gera bietet zudem eine gute Infrastruktur und wächst stetig.
Die Warmmiete beträgt 635€, bestehend aus 435€ Kaltmiete und 180€ Nebenkostenvorauszahlung sowie 20€ für den Stellplatz.
