Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Gera: Kapitalanlage mit Potenzial

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss bietet auf ca. **43 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das **1997 umfassend saniert** wurde und sich in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** mit guten Vermietungsperspektiven dar. Die Immobilie bietet sich sowohl für Investoren als auch für die spätere Eigennutzung an.

**Innenbereich:** Mit ca. 43 m² Wohnfläche und zwei gut geschnittenen Zimmern ist die Wohnung funktional gestaltet. Sie verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

**Ausstattung und Merkmale:** * Ca. 43 m² Wohnfläche * Zwei gut geschnittene Zimmer * Balkon mit Blick ins Grüne * Eigenes Kellerabteil * Monatliches Wohngeld ca. 190 € (größtenteils umlagefähig)

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Gera, einer Stadt mit sehr guter Infrastruktur und einem vielseitigen Kulturangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus) ist hervorragend, und der Hauptbahnhof ermöglicht eine gute Verbindung zu umliegenden Städten. Parks und Grünanlagen laden zur Erholung ein.