Gera: Ihr neues Zuhause mit Potenzial zur Versteigerung!

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in Gera.

**Überblick** Die Wohnung wurde 2008 erbaut und seit 2021 modernisiert und umgebaut. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Flur, Schlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer, Bad/WC, Küche und einem geräumigen Wohnzimmer. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizsystem und Warmwasserbereitung über einen Durchlauferhitzer. Die Fenster sind 3-fach verglast und sorgen für gute Isolierung. Der bauliche Zustand wird als mittelmäßig bis gut beschrieben, mit erkennbaren Unvollständigkeiten in der Fertigstellung, was Raum für individuelle Anpassungen lässt.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. 115 m² * Zimmer: 3 * Heizung: Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fenster: 3-fach-Verglasung * Balkon vorhanden

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Gera und bietet eine gute Infrastruktur. Das Besondere an diesem Objekt ist die Möglichkeit, es im Rahmen einer Zwangsversteigerung zu erwerben. Hier besteht die Chance, die Immobilie unter dem Verkehrswert von 173.000 EUR zu erwerben, potenziell mit einem Nachlass von bis zu 30 % – das entspricht einem Kaufpreis von nur ca. 121.100 EUR. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage.