Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Gera-Lusan mit Stellplatz

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Gera-Lusan, erbaut 1981, bietet auf ca. **69,1 m² Wohnfläche** und mit **3 Zimmern** viel Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses und wird nach dem Auszug der aktuellen Eigentümer am **01.10.2026** frei.

Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage im Gebäude und eine durchdachte Raumaufteilung, die dem beigefügten Grundriss zu entnehmen ist. Geheizt wird komfortabel und effizient mittels **Fernwärme**. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen in den 1990er Jahren (Wärmedämmung) und im Jahr 2000 (Erneuerung der Hauselektrik und Strangsanierung im Keller) sorgen für eine nachhaltige Werterhaltung der Wohnanlage.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 69,1 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 3. Obergeschoss * Fernwärmeheizung * Umfangreich modernisierte Wohnanlage * Abschließbarer PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus

Die Wohnung ist ideal gelegen im Stadtteil Gera-Lusan, einem gut ausgestatteten Wohnstandort mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A4 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit.

Ein fest zugeordneter, abschließbarer PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab. Eine Garage kann optional vom Vormieter übernommen werden, die Zusage liegt jedoch bei der GWB Elstertal.