Gera: Charmante 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage

Diese gepflegte und charmante 2-Zimmer-Wohnung in Gera bietet sich perfekt als Kapitalanlage an und steht ab dem 01.09.2026 auch zur Eigennutzung zur Verfügung.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Wohnhaus in zentrumsnaher Lage von Gera. Mit einer Wohnfläche von **55 m²** überzeugt sie durch einen individuellen Grundriss und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien, die außergewöhnlichen Wohnkomfort suchen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine helle Küche mit Tageslicht, die ebenso modern gefliest ist wie das Badezimmer und das separate Gäste-WC. Das helle Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit einem ansprechenden naturfarbenen Bodenbelag ausgestattet. Weiße Innentüren und charaktervolle Holzfenster unterstreichen den individuellen Charme.

**Ausstattung** * Charmante Wohnung im Erdgeschoss * Zwei Zimmer, perfekt aufgeteilt * Heller Gartenanteil zur Eigennutzung * Moderne, helle Küche mit Einbauküche (Eigentum des Mieters) * Schickes, gefliestes Badezimmer * Separates Gäste-WC * Kellerabteil vorhanden * Stellplatz als Sondernutzungsrecht (optional zu erwerben)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer sehr schönen und gepflegten Wohnumgebung in Gera, mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die aktuelle Mietrendite beträgt 360,00 € Kaltmiete zuzüglich 188,00 € Nebenkosten.