Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Gera mit Stellplatz

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Gera-Lusan, Baujahr 1981, bietet auf ca. **69,1 m² Wohnfläche** und **3 Zimmern** ein attraktives Zuhause. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses, das in den 1990er Jahren eine Wärmedämmung erhielt und dessen Hauselektrik im Jahr 2000 erneuert wurde.

Das Innere der Wohnung ist praktisch geschnitten und verfügt über eine bereits enthaltene Einbauküche, was Ihnen einen sofortigen Nutzungsvorteil verschafft. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

**Besondere Merkmale:** * Beheizung über effiziente Fernwärme * Inklusive Einbauküche * Fester, abschließbarer **PKW-Stellplatz** direkt vor dem Haus * Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude

Die Wohnung liegt im infrastrukturell gut ausgestatteten Stadtteil Gera-Lusan. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A4 sind hervorragend.

Ein Garagenpachtvertrag kann eventuell übernommen werden, dies ist jedoch nicht verbindlich zugesichert.