Gera: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und Balkon!

Diese helle und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. **79,5 m²** Wohnfläche ein attraktives Zuhause in Gera-Langeberg.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1996 umfassend saniert, modernisiert und gedämmt wurde. Die Wohnung selbst wurde 2012/2014 rekonstruiert und innen modernisiert. Ein besonderes Highlight ist der **tolle Ausblick** aus allen Fenstern und vom Balkon.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über einen geräumigen Flur, eine Küche mit Fenster und Einbauküche, ein großes, neues Badezimmer mit zwei Fenstern (Wanne, Dusche, WC, Waschbecken) sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz als Schlaf- und Kinderzimmer.

**Ausstattung & Merkmale** * **Balkon** mit Weitblick * Große, trockene Kellerräume (2x) mit Stromanschluss * **Einbauküche** vorhanden * Neues, großes Bad mit Fenster * Massive Bauweise, gut saniertes Haus * **Fernwärme** (ab 2025) * Professionelle Hausverwaltung * Keine geplanten Sonderumlagen

**Lage** Die Wohnung liegt im familienfreundlichen Stadtteil Gera-Langeberg. Die Infrastruktur ist komplett mit Kindertagesstätte, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Verkehrsverbindungen zur Innenstadt und zur A4 sind gegeben.