Kapitalanlage in Gera: Gepflegte Wohnungen mit stabilem Mietertrag

Diese attraktive Gelegenheit bietet den Kauf von drei Eigentumswohnungen in Gera, ideal als Kapitalanlage. Die Wohnungen sind derzeit **zuverlässig vermietet**, was Ihnen **stabile Mieteinnahmen ab dem ersten Tag** sichert. Jede Einheit verfügt über helle Räume, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein eigenes Kellerabteil.

**Umfangreiche Modernisierungen** wurden bereits durchgeführt: Eine Kernsanierung erfolgte 1997, eine Strangsanierung 2024. Aktuell plant die Eigentümergemeinschaft die Erneuerung der Fassade und die Instandsetzung der Dachbeschichtung, was den Wert der Immobilie weiter steigern wird. Der Anschluss an die Fernwärme in diesem Sommer verbessert zudem den Energiebedarf.

* Wohnung 1: 2 Zimmer, ca. 46 m², 1. OG, mtl. Kaltmiete 280 €, Hausgeld 172,17 € * Wohnung 2: 2 Zimmer, ca. 46 m², 2. OG, mtl. Kaltmiete 280 €, Hausgeld 184,92 € * Wohnung 3: 3 Zimmer, ca. 60 m², 2. OG, mtl. Kaltmiete 360 €, Hausgeld 247,95 €, mit Balkon

Die Wohnungen befinden sich im beliebten Wohngebiet Gera-Langenberg. Die Lage besticht durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Schulen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. **Der Kauf ist für Sie provisionsfrei!**