Investitions-Highlight in Gera: 4 Luxus-Eigentumswohnungen mit Top-Rendite

Dieses Paket bietet eine exzellente Kapitalanlage in bester Wohnlage von Gera. Insgesamt werden vier hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von **499,69 m²** zum Verkauf angeboten.

**Überblick** Die Anlage wurde ursprünglich um 1900 erbaut und im Jahr 2012/2013 umfassend umgestaltet und energetisch saniert. Sie bietet ein attraktives Portfolio für Investoren, das sich durch eine exponierte Hanglage mit parkähnlichem Charakter auszeichnet und eine hohe Vermietbarkeit sowie Wertsteigerungspotenzial verspricht.

**Interieur** Das Angebot umfasst vier separate Wohneinheiten: eine 3-Raum-Wohnung mit Terrasse, eine 4-Raum-Wohnung mit Balkon, eine 4,5-Raum-Wohnung mit Terrasse und eine 5-Raum-Wohnung mit Balkon. Alle Wohnungen verfügen über moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch und Fenster. Jede Einheit bietet zudem einen eigenen Außenbereich in Form eines Balkons oder einer Terrasse sowie einen separaten Kelleranteil.

**Ausstattung** * **Gesamtfläche:** 499,69 m² * **Baujahr:** ca. 1900, Sanierung 2012/2013 * **Heizung:** Zentrale Luft-/Wasser-Wärmepumpe (Baujahr 2012) * **Energieeffizienzklasse:** **A+** * **Außenbereiche:** Balkone und Terrassen * **Stellplätze:** Vorhanden * **Keller:** Separater Anteil pro Einheit * **Mietertrag:** Monatliche Netto-Kaltmiete von 3.905,34 € (inkl. Stellplätze)

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen und zentrumsnahen Wohnanlage in Gera. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Attraktivität für Mieter weiter erhöht. Die Lage auf einer Anhöhe bietet eine attraktive Aussicht und eine hohe Lebensqualität.