Solide Eigentumswohnung in Gera: Kapitalanlage oder Eigenheim

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Gera, erbaut Mitte der 90er Jahre, bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Übersicht** Die Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und zusätzlichen Außenstellplätzen. Die Anlage wurde als moderne Neubauanlage konzipiert und zeichnet sich durch klare Architektur und durchdachte Grundrisse aus. Die Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet, was eine nachhaltige Vermietbarkeit sichert.

**Innenbereich** Mit **3 Zimmern** und einer Wohnfläche von **71 m²** bietet diese Wohnung ausreichend Platz. Komfortable Details wie tiefergelegte Badewannen erleichtern den Alltag. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil.

**Ausstattung & Merkmale** * **Baujahr Mitte der 90er Jahre** * **Energieeffizienzklasse D** (Verbrauchsausweis, 104,7 kWh/(m²a), Gasheizung) * Tiefgarage vorhanden * Gemeinschaftliche Räume: Trockenraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Professionell organisierte Hausreinigung

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven Wohnlage** von Gera mit guter Infrastruktur. Sie liegt zentral, nur ca. 500 Meter vom Hauptbahnhof entfernt, und bietet eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Hofwiesenpark lädt zur Erholung ein.