Gera: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial nahe Zentrum

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Gera bietet mit ihren großzügigen 79 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung idealen Wohnkomfort für Selbstnutzer oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus, das 1996 umfassend saniert wurde, und steht leer, was eine sofortige Eigennutzung oder eine Neuvermietung ermöglicht.

Die Innenbereiche überzeugen durch eine funktionale Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer, das mit einer Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Wärmeversorgung wird durch eine moderne Gas-Zentralheizungsanlage gewährleistet.

**Highlights der Immobilie:** * **79 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Umfassend saniert 1996** * **Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Bad** * **Energieeffizienzklasse E** * **Sofort verfügbar (leerstehend)**

Die Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Ein Stellplatz ist vorhanden, was den Komfort im Alltag erhöht.

Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Geraer Innenstadt ist hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Markt und die Sorge sind fußläufig erreichbar. Auch die Busanbindung ist exzellent, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen.