Gera, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **Pflegeimmobilie** in Gera bietet eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer, Angehörige oder als Kapitalanlage mit attraktiver Rendite und Wertstabilität.
**Überblick** Die Immobilie zeichnet sich durch langfristige Pachtverträge von 20 Jahren und mehr aus, die monatliche Mieteinnahmen über die gesamte Laufzeit garantieren. Der demografische Wandel sorgt für eine steigende Nachfrage und somit für eine Mietgarantie, was die Immobilie zu einer sicheren Investition macht.
**Ausstattung** Als Pflegeimmobilie konzipiert, bietet sie ideale Voraussetzungen für betreutes Wohnen. Details zur spezifischen Ausstattung sind im persönlichen Gespräch erhältlich. Die Immobilie ist **provisionsfrei** für den Käufer.
**Besonderheiten** - Erstbelegungsrecht bei Eigennutzung - Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge - Geringe Instandhaltungskosten dank Dach- und Fachverträgen - Steuerliche Vorteile und Sicherheit durch Eintragung ins Grundbuch - Renommierte Betreiber sorgen für Stabilität
**Lage** Das Objekt befindet sich in einer **guten Stadtteillage** in Gera. Weitere Informationen zur genauen Lage erhalten Sie auf Anfrage.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 29 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese Pflegeimmobilie in Gera bietet eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer, Angehörige oder als Kapitalanlage mit attraktiver Rendite und Wertstabilität.
Überblick Die Immobilie zeichnet sich durch langfristige Pachtverträge von 20 Jahren und mehr aus, die monatliche Mieteinnahmen über die gesamte Laufzeit garantieren. Der demografische Wandel sorgt für eine steigende Nachfrage und somit für eine Mietgarantie, was die Immobilie zu einer sicheren Investition macht.
Ausstattung Als Pflegeimmobilie konzipiert, bietet sie ideale Voraussetzungen für betreutes Wohnen. Details zur spezifischen Ausstattung sind im persönlichen Gespräch erhältlich. Die Immobilie ist provisionsfrei für den Käufer.
Besonderheiten
Lage Das Objekt befindet sich in einer guten Stadtteillage in Gera. Weitere Informationen zur genauen Lage erhalten Sie auf Anfrage.
